Alcorcal Sanctuary – Un hogar para sentir y disfrutar. Hay casas que simplemente se visitan... y hay otras que, desde el primer momento, se sienten. Alcorcal Sanctuary pertenece a ese segundo grupo. Situada en un entorno tranquilo de Casarabonela, rodeada de naturaleza, montanas y luz, esta vivienda ha sido creada para disfrutar de la vida con calma, privacidad y comodidad. Un lugar donde despertarse contemplando el paisaje, pasar largas tardes junto a la piscina y terminar el dia viendo como cambia la luz sobre las montanas. La propiedad se asienta sobre una parcela de 438 m2 y cuenta con 363,29 m2 construidos, distribuidos en tres niveles que ofrecen espacios llenos de personalidad y rincones pensados para disfrutar. Actualmente dispone de 3 dormitorios, 2 banos completos y 1 aseo, ademas de amplias terrazas, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y numerosos espacios exteriores. Un interior lleno de luz. Al entrar en la vivienda encontramos una casa moderna, acogedora y abierta al exterior. La planta principal gira en torno a una espectacular cocina abierta con isla central, concebida como uno de esos lugares donde la vida sucede de verdad: desayunos tranquilos, conversaciones alrededor de la isla, comidas en familia o cenas con amigos. La cocina se abre hacia la zona de comedor y el salon, creando un espacio amplio y continuo. Los grandes ventanales y puertas acristaladas permiten que la luz natural entre durante todo el dia y hacen que el interior y el exterior practicamente se conviertan en un mismo ambiente. Desde el salon, la mirada se escapa hacia las terrazas, el jardin y las montanas que rodean Casarabonela. Es una vivienda pensada para vivir con las puertas abiertas al paisaje. En esta misma planta encontramos tambien un practico aseo de cortesia, ademas de diferentes espacios auxiliares que hacen que el dia a dia resulte comodo y funcional. Dormitorios para descansar de verdad. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos pensados para ofrecer tranquilidad y luminosidad. El dormitorio principal es uno de los espacios mas especiales de la casa. Amplio, luminoso y conectado con el exterior, dispone de armarios y acceso a una magnifica terraza desde la que disfrutar de unas vistas abiertas al paisaje. Un lugar donde abrir las puertas por la manana, dejar entrar el aire y comenzar el dia rodeado de tranquilidad. La vivienda cuenta ademas con otros dos dormitorios, perfectos para familia, invitados o incluso para crear un espacio de trabajo privado. Los dos banos completos aportan comodidad a la zona de descanso, destacando uno de ellos por su espectacular banera exenta, que convierte el bano en un pequeno espacio de bienestar dentro de casa. Una terraza donde detener el tiempo. En la planta superior encontramos una magnifica terraza de 26,26 m2. Un rincon que invita a detenerse. Tomar un cafe por la manana, leer tranquilamente, contemplar las montanas o simplemente disfrutar del silencio cuando cae la tarde. Desde distintos puntos de la vivienda se disfrutan vistas abiertas al entorno natural que rodea Casarabonela, creando una sensacion constante de amplitud y libertad. El verdadero corazon de Alcorcal Sanctuary. Pero si existe un lugar capaz de definir esta propiedad, ese es su exterior. Aqui cada espacio ha sido pensado para disfrutar. La piscina se convierte en la autentica protagonista del jardin. Cuenta con zona de jacuzzi, efecto infinity, cascada y sistema de masaje, creando un ambiente que recuerda mas a un pequeno resort privado que a una vivienda convencional. La piscina, con 16,24 m2, esta rodeada de terrazas, vegetacion y diferentes zonas de descanso. Hay rincones para tomar el sol, espacios para sentarse a conversar, zonas para comer al aire libre y lugares donde simplemente dejar pasar las horas. Junto a la piscina encontramos un bar exterior completamente equipado con taburetes, perfecto para disfrutar de largas tardes de verano, preparar una bebida o reunirse con familiares y amigos. El jardin cuenta con mas de 300 plantas, ademas de numerosas palmeras maduras y diferentes especies que aportan color, frescura y privacidad a todo el conjunto. Cuando cae la noche, la vivienda cambia por completo. La iluminacion exterior transforma terrazas, jardin y piscina creando una atmosfera especialmente acogedora. Es facil imaginar una cena bajo las estrellas, musica suave en el jardin y el sonido del agua de la piscina de fondo. Una casa que tambien piensa por ti. Alcorcal Sanctuary no destaca unicamente por su belleza. Tambien sorprende por su nivel tecnologico. La vivienda dispone de aproximadamente 400 controles y comandos mediante WiFi y voz, integrados con Amazon Alexa y Google, permitiendo gestionar numerosos elementos de la propiedad de forma comoda e intuitiva. Iluminacion, climatizacion, sistemas exteriores, riego y diferentes funciones de la vivienda pueden controlarse facilmente. Dispone de aire acondicionado y calefaccion, conexion a internet mediante Starlink y un amplio sistema de riego sectorizado que recorre las zonas ajardinadas. La seguridad tambien ha sido especialmente cuidada mediante sistema de alarma y camaras interiores y exteriores. Todo esta pensado para disfrutar de la casa con comodidad y tranquilidad. Espacios que multiplican las posibilidades. La planta inferior ofrece diferentes espacios adicionales que aumentan notablemente la versatilidad de la vivienda. Aqui encontramos zonas de almacenamiento, lavanderia equipada con lavadora y secadora, espacios auxiliares y diferentes dependencias que pueden adaptarse a las necesidades de cada propietario. En el exterior dispone tambien de una amplia zona de aparcamiento de 50,96 m2. Terrazas, porches y distintos niveles del jardin permiten descubrir pequenos rincones alrededor de toda la casa, cada uno con su propia personalidad. Mas que una vivienda. Alcorcal Sanctuary es dificil de resumir unicamente con metros cuadrados. Porque su verdadero valor esta en las sensaciones que transmite. Es abrir las puertas del salon y sentir que el paisaje entra dentro de casa. Es desayunar mirando las montanas. Es pasar una tarde entera junto a la piscina sin necesidad de estar en ningun otro lugar. Es recibir amigos alrededor del bar exterior. Es disfrutar de una terraza en silencio cuando cae el sol. Y, sobre todo, es tener un espacio propio donde desconectar del ritmo diario y volver a disfrutar de las cosas sencillas. En Casarabonela, rodeada del maravilloso paisaje de la Sierra de las Nieves, se encuentra una vivienda diferente, llena de caracter y creada para disfrutarla durante todo el ano. Alcorcal Sanctuary no es solo un lugar donde vivir. Es un lugar donde quedarse. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 1.430,000 €. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor.