Aquesta exclusiva vil·la compta amb un disseny artistic unic, amb mobles i materials d'alta qualitat que destaquen pel seu caracter distintiu. Ofereix 4 dormitoris, tots amb impressionants vistes al canal, i es troba a pocs passos de la platja, aixi com de botigues i restaurants. Totalment renovada l'any 2020, la propietat inclou vidres aillants moderns de doble alcada. La decoracio, acuradament seleccionada, incorpora elements de disseny que afegeixen elegancia a cada espai. L'entrada presenta una placa enjardinada amb arbres, obres d'art i una font de bronze feta a ma, oferint una calida benvinguda. La vil·la es completa amb una terrassa orientada al sud, que inclou una acollidora piscina i una dutxa exterior. A mes, disposa d'un embarcador privat de 13,2 metres, equipat amb una sala tecnica. Distribucio de la vil·la. Planta superior  +1 . 3 dormitoris. 3 banys amb dutxes, 1 amb banyera d'hidromassatge, i un lavabo addicional. Un bany separat espaios amb lavabo. Ampli salo nocturn. Planta baixa  0 . Rebedor amb amplis armaris encastats. Cuina moderna i funcional equipada amb electrodomestics Siemens. Menjador amb un ambient romantic, envoltat per tres portes-finestra que ofereixen una sensacio de terrassa. Sala d'estar-menjador amb llar de foc de gas, aire condicionat, calefaccio central i una vista encantadora a la terrassa. Lavabo amb pica. Connexio a Internet de fibra optica. Espai per a la taula de menjador. Semisoterrani  –1 . Garatge espaios de 11x3 metres, amb calefaccio central de gas. Dormitori amb espai per a un llit de 200x160 cm. Zona esportiva i de relaxacio, equipada amb un gran bar i armaris addicionals. Rebost addicional. Cedula d’habitabilitat: CHG8712S11001. Ref. certificat energetic: F1S7K14NT. De conformitat amb la normativa vigent, s’informa que el propietari no ostenta la condicio de gran tenidor. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immo Somnis Roses Empuriabrava Costa Brava De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.