Imaginas vivir en una casa donde el espacio nunca sea un problema? ¿O invertir en una propiedad con la posibilidad de obtener una gran rentabilidad? Ademas de todo esto, rodeado de naturaleza. Te presentamos esta magnifica vivienda situada en Jayena  Granada , con 344 m2 construidos sobre una parcela de 244 m2, suelos de gres y terrazo, puertas de sapeli, ventanas de madera, etc. Lista para entrar a vivir y con un enorme potencial tanto como vivienda familiar como proyecto de inversion. ️ 5 amplios dormitorios,️ 2 grandes salones, Sala de estar independiente,️ 2 cocinas, Patio privado, 2 trasteros, Amplia nave que antiguamente fue una vivienda. La casa perfecta para una gran familia,su distribucion y amplitud permiten disfrutar de espacios comodos e independientes para todos los miembros de la familia. Es una vivienda ideal para quienes desean tranquilidad, amplitud y la comodidad de disponer de varias zonas de convivencia y una magnifica oportunidad para inversores. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su enorme potencial. Gracias a su distribucion, ofrece la posibilidad de crear tres viviendas independientes. ✔️ Una vivienda en la primera planta. ✔️ Una vivienda en la segunda planta. ✔️ Una tercera vivienda en la nave, que anteriormente ya tuvo uso residencial. Una excelente opcion para obtener rentabilidad mediante alquiler de larga duracion, alquiler vacacional o incluso desarrollar un proyecto de reforma para su posterior venta. Situada en el centro del pueblo, junto al ayuntamiento y escuela municipal. Por solo 99.900 €, podras adquirir una propiedad de 344 m2 construidos, una oportunidad muy dificil de encontrar por su relacion entre superficie, precio y posibilidades de aprovechamiento. ¡Las oportunidades como esta no aparecen todos los dias. Ademas de sus posibilidades, Jayena es uno de los rincones con mas encanto del poniente granadino, situado junto al Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Es un destino ideal para los amantes de la naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo de montana, como las que recorren Cerro Lopera, La Resinera o el Embalse de los Bermejales. Muy cerca tambien podras disfrutar de parajes tan espectaculares como los Tajos de los Bermejales, los Tajos del Rio Cacin o la Poza y Cascada del Romance. LLAMAME Y VAMOS A VERLA, SEGURO QUE TE VA A ENCANTAR!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN