Chalet de una plantaValdelagrana: con jardin, piscina y excelente ubicacion
Descubre esta magnifica vivienda en la privilegiada zona de Valdelagrana, uno de los enclaves costeros mas cotizados de la provincia de Cadiz. Una oportunidad unica tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversion, gracias a su alta demanda y excelente ubicacion.
La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 554 m2, con un cuidado espacio exterior que combina zona de jardin con arbolado, area de piscina privada con un tamano de 32m2 y una zona enlosada con capacidad para estacionar hasta dos vehiculos comodamente.
La vivienda, de 120 m2 construidos y distribuida en una sola planta, destaca por sus techos muy altos, que aportan amplitud y luminosidad. Dispone de cinco dormitorios, dos de ellos dobles y tres sencillos, contando este con bano en suite para mayor confort. Salon con aire acondicionado y vistas a la piscina, con gran ventanal.
La cocina se encuentra completamente equipada y la casa ofrece dos accesos independientes, uno por la cocina y otro por el salon, lo que mejora la funcionalidad del dia a dia.
En la parte trasera, encontramos un acogedor porche cerrado perimetralmete con aluminio, perfecto para disfrutar en cualquier epoca del ano, ademas de un practico trastero de aproximadamente 19 m2.
Su ubicacion es excelente, a pocos metros de la playa, accesible a pie, y con conexion rapida con la principal via del Puerto facilitando los desplazamientos a otras zonas.
Una vivienda que combina comodidad, espacio exterior y una ubicacion privilegiada junto al mar.
La vivienda se comercializa en regimen de exclusiva por ello y por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar ni al propietario ni a los vecinos. Para cualquier informacion o concertar una visita, por favor contacte directamente con la agencia encargada de la gestion del inmueble, que estaremos encantados de atenderle sin compromiso.
¿Se imagina disfrutando del verano de sus suenos, ¡Llamenos!
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediacion.
La compra de viviendas de obra nueva esta sujeta, con caracter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucia. 
Los gastos de Notaria y Registro dependeran, entre otros factores, del precio de compraventa y de las caracteristicas de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
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Por los servicios de intermediacion, el comprador abonara a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un minimo de 4.000 &euro, mas 21% de IVA.
La agencia actua como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operacion sujetas a la aceptacion de la parte vendedora y a la formalizacion del contrato correspondiente.