Espectacular finca en Gibralgalia  Cartama  con 10.000 m2 de parcela urbana, piscina y establo
Descubre esta magnifica finca situada en Gibralgalia  Cartama , en un entorno natural privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y unas excelentes comunicaciones. Se encuentra a solo 25-30 minutos de Malaga y a 10-15 minutos de Cartama, Coin y Pizarra, con todos los servicios al alcance.
La propiedad dispone de una parcela urbana de 10.000 m2, completamente escriturada y legalizada, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversion.
La finca se distribuye en dos zonas diferenciadas. En una de ellas se encuentra un establo, ideal para caballos u otros animales, ademas de un pozo propio que abastece de agua a la vivienda. La segunda zona alberga la vivienda principal y el area de ocio.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 329.000€ estimado en 23.030€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 24.430€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.
La casa, de aproximadamente 130 m2 construidos, ofrece una distribucion comoda y funcional:
3 amplios dormitorios.
2 banos completos, uno de ellos con banera y ducha.
Luminoso salon-comedor con cocina de concepto abierto, separados por una practica isla que aporta amplitud y comodidad.
El antiguo porche ha sido cerrado con una gran cristalera, convirtiendose en una acogedora estancia adicional con abundante luz natural y agradables vistas al jardin, perfecta para disfrutar durante todo el ano.
Lavadero independiente con zona de almacenamiento.
Todas las habitaciones, el salon y la zona acristalada cuentan con aire acondicionado, garantizando el maximo confort en cualquier epoca del ano.
En el exterior destaca una amplia zona de aproximadamente 500 m2 completamente hormigonada, disenada para disfrutar al maximo del tiempo libre. En ella encontraras una piscina de obra, una pergola y un gran espacio ideal para reuniones familiares, celebraciones o simplemente para relajarte al aire libre con total privacidad.
La vivienda dispone de agua potable, ademas del abastecimiento procedente de su pozo propio, ofreciendo un suministro fiable y eficiente.
Adquirida en 2009 y cuidadosamente mantenida desde entonces, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservacion, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Si buscas una finca con amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y multiples posibilidades de uso, esta propiedad reune todas las cualidades para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.