We present this magnificent house located in Alfacar, within the beautiful area of Sierra de Huetor and La Alfaguara. With a constructed area of 479 m2 distributed over four floors, it has a separate rustic apartment that offers versatile possibilities for its use. This property has seven spacious bedrooms and four full bathrooms, ideal for large families or as an investment by being able to easily divide into three individual apartments. The spacious living room is equipped with a fireplace. The house also has 2 kitchens: one located in the basement and another more modern on the ground floor. In addition, you will enjoy comfort thanks to the ducted air conditioning system. Incredible qualities: imitation wood porcelain flooring, white lacquered doors with black hardware, black decorative electrical mechanisms, perimeter enclosure with thermal insulation, kitchen covering and bathrooms with large format porcelain tile. The house is close to the completion of its reform. The terraces offer stunning panoramic views towards the surrounding mountains; All this located less than fifteen minutes from the historic center of Granada, a unique opportunity! Price: €395000. Don't let them tell you and come visit us. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,