CASA SENYORIAL AMB FINCA EN VENDA A PELAYO ALGECIRAS
Extraordinària finca formada per dues parcel·les que sumen un total de 10.873 m2, situada a la zona anomenada Pelayo, on es barregen segones residències de diverses tipologies amb establiments de restauració i habitatges de persones dedicades a activitats agrícoles i ramaderes, a uns 200 m. d’altitud, confrontant pel límit Nord amb el PARQUE NATURAL DE LOS ALCORNOCALES, al peu de la SIERRA DE OJEN, amb magnífiques vistes sobre l’ESTRECHO DE GIBRALTAR i la BAHIA DE ALGECIRAS.
Per la seva altitud, disposa d’un clima més suau per a les estades d’estiu, motiu que va donar origen a la construcció i configuració de la finca. La finca té accés directe des de la carretera nacional A-7, antiga C.N. 340 de Cadiz a Barcelona. Excel·lent situació a pocs quilòmetres de Tarifa i les seves platges, i a poca distància d’Algeciras, Gibraltar, Sotogrande, Costa del Sol, etc. A la finca s’han format unes plataformes o bancals, i en una d’elles se situa l’edificació principal, amb l’habitatge de servei al mateix nivell.
Tots dos edificis estan envoltats d’una zona densament arbrada que els proporciona una ombra abundant. La piscina se situa a prop de les edificacions, en una plataforma elevada amb excel·lents vistes. Als bancals que hi ha a la finca s’hi han plantat nombrosos arbres i arbustos, tant fruiters com ornamentals.
L’edifici principal és una construcció de 436 m2 aixecada als anys trenta, de caràcter senyorial, que ha tingut algunes ampliacions i renovacions al llarg de la seva existència.
Està distribuïda en tres nivells:
Nivell de Garatge: Nivell al qual s’arriba amb cotxe i que consta d’un aparcament cobert per a un vehicle i d’un magatzem d’eines i estris de conreu.
Nivell de Planta Baixa: Situat sobre el nivell anterior. És el nivell on es desenvolupa tota l’activitat diària de l’habitatge. Distribuït de la manera següent:
Sala d’Estar-Menjador; Sala-Biblioteca TV amb Xemeneia; Cuina; 2 Banys complets (un amb banyera i l’altre amb dutxa); Cuina; Dormitori Principal; 3 Dormitoris; Lavabo; Rentadora; Terrassa Davantera al Sud; Terrassa Lateral a l’Est; Pati posterior amb font.
Nivell de Planta Alta: Nivell de coberta, sobre l’anterior. Es distribueix en:
Sala-Dormitori dels nens; Dos dormitoris; Bany complet; Terrassa Solàrium
A la part posterior de l’edifici principal i independent d’aquest se situa una edificació d’una planta de 58 m2, destinada antigament a casa del guarda i ara a habitatge de servei o casa de convidats. Està formada per Sala-Cuina, 2 Dormitoris, Bany i Lavabo.
També hi ha una edificació en ruïnes, susceptible de ser rehabilitada, d’uns 80 metres quadrats.
La finca té una important riquesa d’arbres, arbustos, fruiters i plantes, tant decoratives com ornamentals, col·locades en parterres, zones enjardinades, massissos i testos. Molts dels arbres són de gran port, gairebé centenaris.
Els més rellevants són: Massissos de canyes d’Índia o de bambú, massissos d’hortènsies, massissos d’agapants, gessamins, buguenvíl·lies, esbarzers, glicines, rosers, geranis,
La finca està classificada com a SUELO URBANO dins del vigent PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE ALGECIRAS, amb les característiques següents:
____________________________________________________
CONDICIONS DE LA VENDA
Possibilitat de parcel·lació i construcció de 10/12 habitatges amb una edificabilitat màxima de 1.720 m2.
Es proposa la venda de la finca amb les característiques següents:
S’ofereix tant el conjunt de les dues parcel·les com la venda per separat de cadascuna.
En cas de venda per separat, la construcció d’un accés a la parcel·la Nord o Parcela B anirà a càrrec del venedor.
Les despeses derivades de la compravenda s’abonaran segons la llei.
Les finques es lliuren lliures de càrregues i gravàmens.
____________________________________________________
El Pelayo, o simplement Pelayo, és un nucli de població del municipi d’Algeciras situat a 7 quilòmetres del centre de la ciutat i a 14 km de Tarifa.
La població està dividida en dues per la carretera nacional N-340, i una part queda dins del parc natural de los Alcornocales. La població primitiva de Pelayo tenia un origen rural i basava la seva economia en els horts i els molins que hi havia. Avui dia, però, la zona ha passat a tenir un ús gairebé exclusivament residencial i és considerada un barri més de la ciutat.