TERRENO 100% URBANIZABLE EN PLENO CENTRO DE GUADARRAMA. Presentamos una oportunidad unica de inversion en el corazon de Guadarrama, a tan solo 180 metros de la Plaza del Pueblo. Un terreno 100% urbanizable situado en una de las zonas mas demandadas de la Sierra Noroeste de Madrid, donde la comodidad del nucleo urbano se une al privilegio de vivir rodeado de naturaleza. La parcela cuenta con una superficie de 125 m2 y una edificabilidad del 100%, permitiendo desarrollar hasta 320 m2 construidos distribuidos en 2 plantas sobre rasante, bajo cubierta y planta bajo rasante. Una edificabilidad excepcional en pleno centro urbano. El solar ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar independiente de amplias dimensiones, ideal como residencia habitual o segunda vivienda en un entorno natural privilegiado, o bien desarrollar un pequeno bloque de pisos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen rentabilidad en una zona consolidada y con alta demanda. Ubicacion inmejorable, con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, centros educativos, transporte publico y excelente conexion con Madrid capital. Todo ello en un enclave estrategico a las puertas del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, uno de los espacios naturales mas valorados de la Comunidad de Madrid. Una parcela con enorme potencial edificatorio en una localizacion que garantiza calidad de vida y valor patrimonial. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. VSS. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 200.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador.  I IMPUESTOS. a Impuesto del Valor Anadido  IVA : El tipo de IVA sera, con caracter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa. b Impuesto de Actos Juridicos Documentados  IAJD : Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.