Villa con encanto andaluz en Ronda: amplitud, privacidad y vistas privilegiadas. Descubre esta magnifica villa de 395 m2 construidos sobre una parcela de 527 m2, situada en una de las zonas mas atractivas de Ronda, donde la tranquilidad, el paisaje y la esencia andaluza se unen para ofrecer un hogar unico. La propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios, disenados para garantizar el maximo confort, y espacios luminosos que invitan a disfrutar de una vida relajada. Su arquitectura de estilo tradicional, con fachadas blancas, terrazas y jardines cuidados, crea un ambiente elegante y acogedor. En el exterior, la villa ofrece un autentico oasis privado. La piscina, rodeada de vegetacion madura, zonas de descanso y terrazas soleadas, es perfecta para disfrutar del excelente clima de la Serrania de Ronda durante todo el ano. Las vistas abiertas al paisaje aportan una sensacion de paz y exclusividad dificil de encontrar. Esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual para quienes buscan calidad de vida, como segunda residencia o inversion con un gran potencial para alquiler vacacional de alto nivel. Caracteristicas principales. 395 m2 construidos. Parcela de 527 m2. 5 dormitorios amplios. Piscina privada. Jardin consolidado y terrazas. Arquitectura con autentico encanto andaluz. Entorno tranquilo con vistas despejadas. Excelente conexion con el centro historico de Ronda y todos los servicios. Una propiedad que combina caracter, confort y una ubicacion privilegiada en uno de los destinos mas emblematicos de Andalucia. Si buscas una villa donde disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el estilo de vida mediterraneo, esta es una oportunidad que merece la pena descubrir. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 1.276.000€ Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. SLP