Exclusiva finca rustica ubicada en una de las zonas mas demandadas de Marratxi, ideal para quienes valoran la privacidad, la amplitud y la tranquilidad sin renunciar a la cercania con Palma. Construida sobre una parcela de mas de 21.000 m2, esta propiedad combina autentico caracter mediterraneo, espacios exteriores consolidados y una vivienda con gran potencial de actualizacion y personalizacion. La vivienda principal se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie legalmente reconocida de mas de 280 m2, complementada por ampliaciones y anexos que alcanzan una superficie total construida de 666 m2 segun Catastro. Visualmente destaca por sus vigas vistas de madera natural, fachadas revestidas de vegetacion, persianas mallorquinas, amplios porches cubiertos y grandes ventanales con conexion directa al exterior. La distribucion esta pensada para disfrutar del estilo de vida mediterraneo durante todo el ano. El salon principal con chimenea aporta amplitud y calidez, mientras que las zonas exteriores ofrecen distintos ambientes: terrazas privadas, jardines maduros, piscina rodeada de vegetacion consolidada y zonas ideales para reuniones familiares o descanso. La cocina, amplia y funcional, dispone de zona office con vistas al jardin y a la piscina. Los dormitorios destacan por sus dimensiones y luminosidad. Algunos banos incorporan banera tipo jacuzzi y acabados en marmol. Perfecta para familias que buscan una vivienda singular, amplia y privada, con excelente conexion con Palma, colegios y accesos principales. ---.  Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB: GOIBE482327/2024.  Nota importante. ✔ Mobiliario no incluido en el precio, con opcion de adquisicion a precio adicional. ✔ Algunas de las imagenes publicadas han sido retocadas digitalmente con fines exclusivamente comerciales y de mejor visibilidad, iluminacion y presentacion estetica, basandonos en el estado y distribucion que tuvo la vivienda cuando se encontraba completamente habitada y acondicionada. Actualmente, la propiedad requiere trabajos de actualizacion, mantenimiento y adecuacion estetica en determinadas zonas. ✔ Informacion economica y de gastos. El precio de venta anunciado corresponde exclusivamente al inmueble. A dicho precio deberan anadirse los impuestos y gastos legalmente repercutibles a la parte compradora, entre otros. – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , segun tipo vigente en la Comunidad Autonoma. – Gastos de notaria y registro de la propiedad. No existen honorarios de agencia a cargo del comprador por la presente operacion. Para informacion orientativa sobre la tributacion aplicable puede consultarse el Calificador Inmobiliario de la Agencia Tributaria.  Anuncio meramente informativo y no contractual.