Descobreix aquesta singular finca situada a Pau, un encantador municipi de l'Alt Emporda envoltat de natura i a pocs minuts de Roses i de les platges de la Costa Brava. Una propietat amb caracter que combina l'essencia de l'arquitectura tradicional amb un ampli terreny i nombroses possibilitats d'aprofitament, ideal tant per a qui busca tranquil·litat com per a qui desitja desenvolupar un projecte immobiliari. La finca disposa d'una parcel·la de 2.454 m2 i d'una masia de 297 m2 construits, distribuida en diferents espais que conserven tot l'encant de les construccions tradicionals de la zona. L'habitatge compta amb quatre dormitoris, un d'ells amb sortida a una agradable terrassa amb vistes obertes al paisatge, a mes de sala d'estar, cuina, bany i diverses estances auxiliars que permeten adaptar la distribucio a les necessitats dels futurs propietaris. A l'exterior hi trobem un antic paller que aporta personalitat a la finca i ofereix multiples possibilitats d'us, ja sigui com a magatzem, taller, espai de treball o per rehabilitar. L'ampli terreny proporciona privacitat, amplitud i un entorn ideal per gaudir de l'aire lliure durant tot l'any. Un altre dels grans atractius es el seu potencial urbanistic, ja que el terreny permet estudiar el desenvolupament de diverses parcel·les edificables, convertint-la en una opcio especialment interessant tant per a un projecte residencial com per a una inversio. La seva ubicacio es un altre dels seus punts forts. Pau ofereix la tranquil·litat d'un entorn rural sense renunciar a la proximitat de Figueres, Roses, Llanca i el Parc Natural del Cap de Creus. Una propietat amb historia, personalitat i moltes possibilitats, perfecta per convertir-la en una llar amb encant, una segona residencia o un projecte adaptat a les necessitats del seu futur propietari. Ref. certificat energetic: 7M2MDKW5H. De conformitat amb la normativa vigent, s'informa que el propietari no ostenta la condicio de gran tenidor. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. www.immosomnis.com. No venem cases, despertem somnis. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.