Finca rústica de més de 1000 hectàrees  11.120.000 m2  a 21 km de Benidorm, a 14 km d’Altea, a 12 km de Calpe, a 19 km de Javea i a 17 km de Denia. TÉ VISTES PANORÀMIQUES AL MAR DES DE MOLTES LOCALITZACIONS. Finca amb 21/22 referències cadastrals, situades en zones no unificades, bàsicament agrupades en tres grups o àrees. Finca situada a les poblacions de Bengembla i Parcent. FINCA D’ESBARJO PER A LA CAÇA DE MUNTANYA ALTA  molta tipologia, especialment cabra 'arris'. Segons el pla urbanístic, es pot construir una casa per cada referència cadastral. Pendent de confirmació pels arquitectes del comprador. EL CLIENT, AMB LES REFERÈNCIES CADASTRALS, HA DE CONSULTAR ELS ORGANISMES PÚBLICS. SEGONS LES ESCRIPTURES, LA FINCA TÉ 11.120.000 M2. PREU DE VENDA:  PREU DE COMPRA: 4.800.000 euros + ITP 528.000 euros + Notari + còpia electrònica + Registre + Gestió aprox. sobre el valor real de compra 2.916,30 euros aproximadament = 5.330.916,30 euros  €. *Suposem que l’operació tributa per ITP, perquè no sabem si es podrà realitzar l’exoneració del subjecte passiu d’IVA. Com que és una finca rústica, pot ser que pugui tributar per IVA. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació. •Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP: S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Valenciana  11% 528.000 euros, sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. •Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aproximadament: 2.194,30 euros. •Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. •Despeses de Gestió  Gestoria: Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a  Inserir import aprox.  €  IVA inclòs. •Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP. •Honoraris de l’Agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra  PSI, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Alacant, podeu consultar el portal oficial al següent enllaç.  SI DESITJA VISITAR L’IMMOBLE, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES. NECESSITEM IMMOBLES EN VENDA I LLOGUER PER ALS NOSTRES CLIENTS ESTRANGERS I INVERSORS A NIVELL NACIONAL I A LES ILLES. SI TÉ ALGUNA PROPIETAT PER VENDRE I LLOGAR, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###.  IMPOSTOS NO INCLOSOS. Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les descripcions i especificacions contingudes a e. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables  ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui  + despeses de Notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals hi ha:Impostos  ITP, IVA i, si escau, AJD: La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on estigui situat l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports reflectits, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan correspongui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario  PSI, independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es podrà modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre amb la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.