Terreny rústic situat a la carretera de Macharaviaya, quilòmetre 2, al terme municipal de Velez Malaga, a un quilòmetre d’Anoreta i a tres de la costa de Chilches, a quinze minuts de Malaga, a prop de l’hotel Molino Santillan. Té una superfície de 63.236 metres quadrats. Accés per carretera asfaltada, orientació sud. Sòl no urbanitzable de secà, ideal per a inversors o per a un projecte agrícola, recreatiu o de finca, segons el certificat d’ús emès per l’Ajuntament, que s’adjunta. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació. Els honoraris d’intermediació en aquesta compravenda estan inclosos en el P.V.P. En el cas de l’I.T.P., calculat sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència cadastral, oscil·la entre el 7 % i el 2 % en funció de les condicions del comprador, d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el TRLITPAJD. NOTARIA I REGISTRE: Són despeses sotmeses a aranzel, Reials decrets 1426 i 1427/1989, de 17 de novembre, pels quals s’aprova l’aranzel dels Notaris i dels Registradors de la Propietat, respectivament. GESTORIA: Opcional. Si el client ho sol·licita, els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 395 € aprox.   I.V.A. inclòs  . FINANÇAMENT: En cas que sigui necessari, l’import de les despeses addicionals s’haurà de consensuar amb la seva entitat financera. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta d’Andalusia-Informació Tributària-Impostos. S’informa el client que disposa de la corresponent Fitxa Informativa de Segones o Ulteriors Transmissions d’Habitatges. CONTACTI AMB NOSALTRES I ANALITZAREM LA SEVA SITUACIÓ DE MANERA PERSONALITZADA SEGONS LES SEVES CIRCUMSTÀNCIES.