Parcela de aproximadamente 2.800 m2 en la Urbanizacion Los Encinares, Sanlucar la Mayor. Magnifica parcela llana, con cerramiento, arbolado consolidado y amplias posibilidades para desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo y natural. La parcela cuenta con un cerramiento por todas sus lindes, tiene entrada por dos calles, una principal y otra peatonal. Actualmente cuenta con una edificacion existente que presenta patologias estructurales, por lo que la propiedad se comercializa principalmente como parcela para proyecto de nueva vivienda, demolicion o rehabilitacion integral bajo criterio tecnico. La parcela ofrece la posibilidad por su amplia fachada de acceder con vehiculos pesados. Si lo desea puede solicitar la documentacion donde se informa tanto para la demolicion como para la rehabilitacion. Producto especialmente indicado para autopromotores, constructores o compradores que busquen una parcela amplia en Los Encinares para desarrollar una vivienda independiente con jardin, piscina y zona exterior. Con muchas posibilidades ya que su amplitud la hace especialmente apta para casas modulares y de madera. Precio ajustado al estado real de la construccion y al potencial de la parcela. “Precio de venta: 100.000.-€. Tributos y demas gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A titulo orientativo, para una transmision sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucia, la cuota seria de 7000.-€. Los gastos notariales y registrales seran los resultantes de la aplicacion del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoria u otros servicios adicionales, se informara separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”. * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehiculos, plantas y/o animales visibles en las fotografias, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A.  Ficha de Informacion Abreviada  y Certificacion Energetica, a disposicion del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaria: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.   Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad.