Oportunitat destacada: a més de la finca en venda, existeix la possibilitat d’incorporar la finca confrontant en lloguer a llarg termini (205 hectàrees per 26 anys), cosa que permetria conformar un bloc continu de 355 hectàrees operatives amb un gran potencial agrícola i d’inversió.

Finca de 148 hectàrees amb un gran potencial agrícola, ramader i paisatgístic, a només 40 km de Sevilla i Cadis. Situada estratègicament entre Sevilla i Cadis, amb accés directe des de la Nacional IV i l’autopista, aquesta finca es troba a només 35 minuts de totes dues ciutats i a menys de mitja hora dels aeroports de Jerez i Sevilla. https://formaland.es/#inicio

Una propietat única per a qui busca un entorn natural, productiu i exclusiu a prop de la costa gaditana, els Pueblos Blancos i la Serranía de Ronda.
Característiques principals: - 148 hectàrees amb accés directe des de la carretera i camí privat fins a la casa cortijo (400 m). - 118 hectàrees de conreu agrícola, amb sòls d’alta qualitat, òptims per a oliverar de secà. - Projecte tècnic de transformació aprovat per a 100 hectàrees d’oliverar superintensiu. Inclòs sense cost addicional en l’operació de venda. - Condicions excepcionals per a conreus com ara cereals, soja, càrtam i cigrons. Alt valor paisatgístic i natural: Paisatge de gran bellesa, amb dehesa, ullastres i oliveres centenàries, que aporten caràcter, biodiversitat i un entorn idoni per a l’oci, el descans o l’explotació ramadera.

Pantà natural de 5 hectàrees, ideal per a rutes a cavall, passejades i conservació de l’ecosistema. Potencial per desenvolupar una eugassada o una explotació de bestiar brau, gràcies a les condicions del terreny i l’estructura de la finca. Construccions: - Casa cortijo de 1.100 m² amb un gran potencial de rehabilitació. - Antic molí d’oli, quadres, picador, diverses naus i cases per als operaris. - Jardins consolidats i amplis espais per a ús agrícola o recreatiu. Activitat cinegètica: - Vedat de caça de 355 hectàrees (incloent-hi la finca i els voltants), amb gran abundància de caça menor (conills, perdius, tords, tórtores, ànecs). - Gestió cinegètica professional ja establerta, amb generació d’ingressos.

Ingressos actuals: - Ajuts PAC: 15.000 € anuals. - Activitat cinegètica: 15.000 € anuals. - Conreus tradicionals: entre 20.000 € i 45.000 € anuals.

Rendibilitat i potencial: - El projecte d’oliverar superintensiu pot augmentar substancialment els ingressos, amb rendiments estimats superiors al 10% sobre la inversió. - Possibilitat de diversificar amb models agrícoles, ramaders i d’oci rural.

Oportunitat addicional: Finca confrontant disponible en lloguer (205 hectàrees per 26 anys), amb característiques similars i projecte de transformació per a 110 hectàrees d’oliverar. La unió suma un total de 355 hectàrees operatives contínues.