Hay propiedades que ofrecen mucho mas que metros cuadrados. Esta es una de ellas. En pleno corazon de Figueres, en la calle Mendez Nunez, te espera un inmueble con un enorme potencial para adaptarse a tu proyecto de vida, sea cual sea. ¿Buscas una vivienda amplia en una ubicacion practica y con todos los servicios a un paso? ¿O quizas suenas con combinar hogar y negocio sin renunciar a la comodidad? Incluso si lo que buscas es una inversion con multiples posibilidades, aqui encontraras una oportunidad dificil de repetir. La finca cuenta con un total de **263 m2 construidos**, distribuidos entre un **local comercial de 155 m2** y una **vivienda de 108 m2**. Actualmente, la planta baja esta acondicionada como bar y dispone de una amplia sala con barra, cocina, despensa, almacen y lavabos. Un espacio que puede continuar con su actividad, transformarse segun tus necesidades o convertirse en el punto de partida para un nuevo proyecto empresarial. En la planta destinada a vivienda encontraras un ambiente totalmente independiente y pensado para el dia a dia. Un salon-comedor diafano con salida a una agradable terraza invita a disfrutar del aire libre sin salir de casa. ¿Te imaginas desayunando aqui cada manana o compartiendo largas cenas de verano con familia y amigos. La cocina es independiente y ofrece un espacio comodo para quienes disfrutan cocinando. La zona de descanso se compone de cuatro habitaciones, dos de ellas con salida a un balcon que aporta luz y ventilacion natural. El bano completo esta distribuido de forma practica, con ducha y lavabo separados del WC, facilitando el uso diario. Desde la terraza principal, una escalera conduce a una terraza superior que abre todavia mas posibilidades: un rincon para relajarte, crear una zona chill out, un pequeno jardin urbano o simplemente disfrutar del sol con total privacidad. La ubicacion es otro de sus grandes atractivos. Situada en una zona muy comoda de Figueres, tendras supermercados, comercios, panaderias, el mercado de la Placa del Gra, centros educativos, farmacias, transporte publico y la estacion de autobuses a pocos minutos caminando, ademas de una excelente conexion con el centro historico y las principales vias de acceso de la ciudad. Vivir aqui significa poder hacer practicamente todo a pie y disfrutar de la comodidad que aporta un entorno lleno de servicios. Es una propiedad diferente, si, pero precisamente ahi reside su valor. Pocas veces aparece una finca que permita vivir, emprender, invertir o combinar varios proyectos bajo un mismo techo. Tu decides como quieres aprovechar todo su potencial. Si crees que esta puede ser la oportunidad que estabas esperando, estaremos encantados de ensenartela. Contactanos y ven a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.