Magnífica finca de 15.388 m2 situada a Punta Lara, Nerja, amb impressionants vistes panoràmiques al mar i una excel·lent combinació de rendibilitat agrícola i qualitat de vida. Compta amb una plantació d’alvocats en plena producció, que genera importants ingressos anuals, a més de dos hivernacles totalment operatius, ideals per diversificar els cultius i maximitzar el rendiment de l’explotació. Disposa de drets d’aigua per al reg inclosos en la venda, així com d’un eficient sistema d’abastament mitjançant dipòsits amb una capacitat superior a 100.000 litres, que garanteix un subministrament d’aigua òptim durant tot l’any. Disposa, a més, d’un habitatge de 207 m2 amb piscina privada, ideal per gaudir de l’entorn i del clima privilegiat de la Costa del Sol. Una oportunitat única tant per a qui busca una explotació agrícola rendible com per a qui desitja un habitatge exclusiu en un enclavament privilegiat. Contacteu-nos per a més informació o per concertar una visita. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Disp. final 3a de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent i al RD 218/2005 de la Junta de Andalucia, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació de manera estimativa o es poden calcular tot seguit; les despeses més ajustades es facilitaran al D.I.A. durant la visita a l’immoble, o abans. *Despeses de Notaria: La minuta es calcularà segons l’aranzel notarial oficial: Annex I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre. Enllaç:  *Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l’aranzel oficial: ANNEX I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre.  *Despeses de Gestió  Gestoria: Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 363 € aprox.   IVA inclòs, tot i que depèn de cada cas, de la seva dificultat i de l’entitat bancària o gestoria que triï el comprador. *Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el Preu de Venda al Públic. *Honoraris de l’Agència del comprador: 3% més l’IVA del 21%. L’agència prestarà, entre d’altres, els serveis d’informació, assessorament i acompanyament previstos en l’Encàrrec de Serveis al comprador i en el D.I.A. Si sol·licita serveis addicionals o personalitzats, els honoraris se li comunicaran prèviament, de manera individualitzada i per escrit, d’acord amb la llibertat de pactes i la normativa vigent. *Si necessita Finançament, consulteu-nos perquè el posem en contacte amb un assessor financer o adreceu-vos al vostre banc per obtenir informació. El cost del servei està inclòs en l’encàrrec de serveis al comprador. *Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP: S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalucia, generalment el 7%, sense perjudici dels tipus reduïts del 6%. 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el valor més alt entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Podeu calcular la vostra situació personal al portal oficial de l’A.T. de Andalucia. enllaç:  Per mandat exprés del propietari, comercialitzem aquest immoble en règim de multi-exclusiva, cosa que us garanteix l’accés a tota la informació i a un servei de qualitat, sense interferències de tercers. Si sou una immobiliària i teniu un client interessat, no dubteu a contactar amb nosaltres. Per aquest motiu, es prega que no molesteu el propietari. Moltes gràcies.