Descubre una espectacular villa de diseno contemporaneo, concebida para quienes buscan espacio, privacidad, confort y unas calidades a la altura de una propiedad exclusiva. La vivienda ofrece 197 m2 construidos, cuidadosamente distribuidos en 4 dormitorios y 3 banos, creando espacios amplios, luminosos y funcionales. Su diseno combina lineas modernas con una distribucion pensada para disfrutar al maximo de cada estancia. Ubicada sobre una parcela privada de 500 m2 y con orientacion sur, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad durante todo el dia y de magnificas vistas, aportando una sensacion constante de amplitud y conexion con el entorno. Entre sus caracteristicas mas destacadas se encuentra un amplio solarium, perfecto para disfrutar del clima, relajarse y contemplar las vistas en un espacio privado. La villa tambien ofrece la posibilidad de disponer de un sotano de aproximadamente 134 m2, gracias a su preinstalacion, proporcionando un enorme potencial para crear espacios adicionales como una zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho, bodega o cualquier otro ambiente que permita personalizar la vivienda segun las necesidades de sus futuros propietarios. El confort se completa con suelo radiante, portero automatico y garaje privado, junto con una cuidada concepcion arquitectonica que prioriza la comodidad y la calidad de vida.  Caracteristicas principales. 4 dormitorios. 3 banos. 197 m2 construidos. Parcela privada de 500 m2. Orientacion sur. Garaje privado. Solarium. Magnificas vistas. Preinstalacion para sotano de aproximadamente 134 m2. Suelo radiante. Portero automatico. Diseno contemporaneo y acabados de alta calidad. Una propiedad que destaca por sus dimensiones, orientacion, luminosidad y posibilidades, ideal para quienes desean una residencia exclusiva con amplios espacios y el potencial de personalizarla para crear un hogar verdaderamente unico. Una villa concebida para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida que ofrece una propiedad de alta gama. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales seran asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuacion:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1  Primera transmision  obra nueva : -Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA : 10%  Tipo General : Se aplica a la gran mayoria de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un maximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4%  Tipo Reducido : Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Proteccion Oficial  VPO  de regimen especial o de promocion publica. Mas info en:  -Actos Juridicos Documentados  IAJD :1,4%  Tipo General : Es el porcentaje estandar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1%  Tipo Superreducido : Bonificacion especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuacion se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana:  2  Segunda transmision  reventas, segunda mano :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de 9%  generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:  *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1  Primera transmision  obra nueva  de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operacion queda sujeta a IVA al 21 %  Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deduccion, podra recuperar el IVA soportado  y Actos Juridicos Documentados  AJD  al 1,4 %2  Segunda transmision de local, nave u oficina usada: Cuando la operacion no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas  ITP  al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3  Segunda transmision entre empresarios con renuncia a la exencion de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones mas habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversion. Cuando procede la renuncia a la exencion de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deduccion podra recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 423,50 €  IVA incluido .• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.