Hay lugares que hacen que bajes el ritmo. Y no porque esten lejos de todo. Precisamente porque consiguen algo mucho mas dificil: hacerte sentir que lo estan. Imaginate abrir la ventana por la manana y que lo primero que veas sea esto. Montanas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad. Lo mejor de todo es que no tendras que renunciar a nada para disfrutarlo. En apenas cinco minutos estas en Hernani, Lasarte o Urnieta. La conexion con la autovia queda a un paso y en unos diez minutos puedes estar en San Sebastian. Es una de esas ubicaciones que, hasta que no las conoces, cuesta creer que existan. La vivienda se encuentra sobre una parcela de mas de 1.500 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que dificilmente dejaran de sorprenderte, por muchos anos que pasen. La casa, de construccion tradicional en piedra, conserva todo el caracter de las viviendas de siempre y se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m2 utiles cada una. La planta principal alberga la vivienda, con tres habitaciones dobles, un amplio salon con chimenea, cocina independiente, un bano completo y un aseo. La planta bajo cubierta es completamente diafana, un espacio enorme que hoy sirve para lo que necesites y manana puede convertirse en mas dormitorios, un estudio, una zona de trabajo o un rincon para disfrutar de tus aficiones. En la planta baja encontramos un amplio garaje, un fantastico txoko para reunirse con familia y amigos y un trastero independiente de aproximadamente 22 m2. En el exterior tampoco falta espacio. Dos grandes terrazas, una de ellas de alrededor de 100 m2 y otra de unos 150 m2 con un agradable porche, permiten disfrutar del paisaje a cualquier hora del dia. Comer con amigos, leer tranquilamente o simplemente sentarte sin hacer absolutamente nada... aqui cualquier plan mejora. La vivienda necesita una reforma para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Y, lejos de verlo como un inconveniente, nosotros lo vemos como una oportunidad. Porque la distribucion la puedes cambiar. La cocina la puedes hacer nueva. Los banos tambien. Incluso puedes transformar completamente la casa. Lo que jamas podras comprar despues es este sitio. Porque parcelas como esta aparecen muy pocas. Y cuando desaparecen del mercado... suelen pasar muchos anos hasta volver a encontrar algo parecido. Si alguna vez has sonado con vivir rodeado de naturaleza sin aislarte del mundo, probablemente acabas de encontrar uno de esos lugares que merece la pena conocer. Informacion importante sobre la compra  Ley 10/2025 . En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Los tipos aplicables  General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%  dependeran de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en. gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd. • Notaria y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial  RD 1426/1989 y RD 1427/1989 . Estimacion orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoria: Gastos de tramitacion documental  aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA . • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.