Vivienda con gran potencial en una de las zonas mas exclusivas de la Sierra de Cordoba. Si buscas una vivienda amplia, con una ubicacion privilegiada y el potencial necesario para convertirse en una casa verdaderamente especial, esta propiedad merece tu atencion. Situada en una exclusiva zona residencial de la Sierra de Cordoba, junto al Colegio Sansuena, disfruta de un entorno tranquilo y privilegiado, con excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad. La vivienda se distribuye en dos niveles. PLANTA PRINCIPAL – 172 m2. * Amplio salon con salida directa a una agradable terraza. * Salita de estar. * Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina. * Despensa. * Terraza-lavadero. * Tres dormitorios. * Dos banos. * Dos armarios empotrados. PLANTA SEMISOTANO – 85 m2 DE VIVIENDA + 45 m2 DE APARCAMIENTO. * Dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas. * Bano completo. * Acceso directo al garaje, con capacidad para dos vehiculos en linea. La propiedad cuenta ademas con una magnifica parcela, rodeada de cuidados jardines y con zona de piscina, ofreciendo multiples posibilidades para crear un espacio exterior excepcional. La vivienda necesita reforma, pero precisamente ahi reside una de sus grandes oportunidades: su excelente distribucion, sus generosas dimensiones y su privilegiada ubicacion permiten transformarla en una residencia exclusiva y totalmente personalizada. Una propiedad con caracter y enormes posibilidades, situada en una de las zonas residenciales mas demandadas de Cordoba. Se informa que los muebles y vehiculos que aparecen en las fotografias no estan incluidos en el precio de venta. INFORMACION ADICIONAL  Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial : El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitaran en el D.I.A, en la visita o antes. •Notaria: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora:  •Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989  mismo enlace . •Gestoria: aprox. 363 € IVA incluido  varia segun el caso . •Agencia del comprador: informacion, asesoramiento y acompanamiento segun Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA  min. 3.300 € + IVA . •ITP: tipo vigente en Andalucia  generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. segun el caso , sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador:  Precios sin caducidad, sujetos a modificacion sin previo aviso. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba.