Finca rústica en venda a Sant Jaume d?Enveja, situada a la tranquil·la zona d’Els Muntells, en ple entorn natural del Delta de l?Ebre i a tan sols 5 minuts de la Platja dels Eucaliptus. Una propietat pensada per a qui busca privacitat, amplitud i connexió directa amb la natura, en un dels paisatges més singulars de la Mediterrània.
La finca disposa d’una parcel·la enjardinada i completament tancada de 1.409 m2, on s’ubiquen l’habitatge principal, la piscina i diferents espais exteriors per gaudir de l’entorn amb total tranquil·litat. L’habitatge, construït el 1990 i distribuït íntegrament en planta baixa, ofereix 95 m2 interiors amb una distribució còmoda i funcional. Compta amb tres dormitoris dobles de grans dimensions?dos d’ells amb armaris encastats, un bany complet amb banyera, un ampli saló menjador amb sortida directa al porxo i una cuina espaiosa també connectada amb l’exterior.
El porxo cobert, de 35 m2, es converteix en una de les zones més agradables de la propietat, ideal per gaudir de l’aire lliure durant tot l’any. A més, la finca disposa d’un garatge de 36 m2 amb lavabo auxiliar i una piscina privada de 26 m2.
L’habitatge està ben conservat i és perfectament habitable, tot i que manté l’estètica original dels anys 90, per la qual cosa una actualització permetria modernitzar-lo i potenciar encara més totes les seves possibilitats. El jardí requereix manteniment, ja que la propietat s’ha utilitzat únicament com a segona residència i no ha tingut un ús continuat els darrers anys.
També hi ha la possibilitat d’adquirir un arrossar contigu de 11.376 m2, disponible a part al preu de mercat per hectàrea d’arrossar en producció. Preu a consultar per a les persones interessades.
La finca es troba a Els Muntells, una zona molt tranquil·la i poc massificada de Sant Jaume d?Enveja, envoltada d’extensos camps d’arròs i camins ideals per passejar, córrer o recórrer amb bicicleta. A pocs minuts hi ha la Platja dels Eucaliptus, una de les platges més emblemàtiques i naturals del Delta de l?Ebre, coneguda pels seus paisatges oberts, dunes i tranquil·litat. Tot això dins del Parc Natural del Delta de l?Ebre, una de les zones humides més importants d’Europa i un indret d’enorme valor ecològic i paisatgístic.
L’entorn ofereix una combinació difícil de trobar entre natura, silenci i bona connexió amb els serveis bàsics del municipi, i es converteix en una opció ideal tant com a residència habitual com per a escapades de vacances o un projecte de turisme rural.
Una propietat amb encant, gran potencial i una ubicació privilegiada per gaudir de l’essència autèntica del Delta.
En compliment del que disposa el Real Decreto 515/1989, de 21 d’abril, sobre protecció dels consumidors en la informació que cal subministrar en la compravenda i l’arrendament d’habitatges, així com la normativa autonòmica aplicable a Catalunya, es fa constar que:
El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables a la transmissió, és a dir, l’Impost de Transmissions Patrimonials  ITP  o, si escau, l’Impost sobre el Valor Afegit  IVA , ni les despeses derivades de la formalització de la compravenda, com ara notaria, registre de la propietat i gestoria.
La part compradora no abona honoraris d’intermediació immobiliària.
La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament informatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, errors o omissions involuntàries.
La documentació legal de l’immoble exigible d’acord amb la normativa vigent es troba a disposició de les persones interessades.
Intermediació realitzada per JFont Finques S.L, amb domicili professional a Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita al Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya amb número AICAT 8.048, de conformitat amb el Decreto 12/2010.