Finca rustica en venta en Sant Jaume d?Enveja, situada en la tranquila zona de Els Muntells, en pleno entorno natural del Delta de l?Ebre y a tan solo 5 minutos de la Platja dels Eucaliptus. Una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y conexion directa con la naturaleza, en uno de los paisajes mas singulares del Mediterraneo.
La finca dispone de una parcela ajardinada y completamente vallada de 1.409 m2, donde se ubican la vivienda principal, piscina y diferentes espacios exteriores para disfrutar del entorno con total tranquilidad. La vivienda, construida en 1990 y distribuida integramente en planta baja, ofrece 95 m2 interiores con una distribucion comoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios dobles de gran tamano?dos de ellos con armarios empotrados, un bano completo con banera, un amplio salon comedor con salida directa al porche y una cocina espaciosa tambien conectada con el exterior.
El porche cubierto, de 35 m2, se convierte en una de las zonas mas agradables de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el ano. Ademas, la finca dispone de un garaje de 36 m2 con aseo auxiliar y una piscina privada de 26 m2.
La vivienda se encuentra bien conservada y es perfectamente habitable, aunque mantiene la estetica original de los anos 90, por lo que una actualizacion permitiria modernizarla y potenciar todavia mas todas sus posibilidades. El jardin requiere mantenimiento, ya que la propiedad ha sido utilizada unicamente como segunda residencia y no ha tenido uso continuado en los ultimos anos.
Existe tambien la posibilidad de adquirir un arrozal contiguo de 11.376 m2, disponible aparte al precio de mercado de hectarea de arrozal en produccion. Precio a consultar para personas interesadas.
La finca se encuentra en Els Muntells, una zona muy tranquila y poco masificada de Sant Jaume d?Enveja, rodeada de extensos campos de arroz y caminos ideales para pasear, correr o recorrer en bicicleta. A escasos minutos se encuentra la Platja dels Eucaliptus, una de las playas mas emblematicas y naturales del Delta de l?Ebre, conocida por sus paisajes abiertos, dunas y tranquilidad. Todo ello dentro del Parc Natural del Delta de l?Ebre, uno de los humedales mas importantes de Europa y un enclave de enorme valor ecologico y paisajistico.
El entorno ofrece una combinacion dificil de encontrar entre naturaleza, silencio y buena conexion con los servicios basicos del municipio, convirtiendose en una opcion ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales o proyecto turistico rural.
Una propiedad con encanto, gran potencial y una ubicacion privilegiada para disfrutar de la esencia autentica del Delta.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.