Preciosa casa de camp al mig d’un entorn privilegiat, a tan sols 5 minuts del centre d’Algar i a 20 minuts d’Arcos de la Frontera. El terreny té un total de 99.278 m2, amb vistes obertes des de l’habitatge i piscina privada. L’habitatge està connectat a la xarxa d’aigua i electricitat. L’habitatge té 200 m2; la planta baixa consta d’un ampli saló menjador molt lluminós amb llar de foc que dona accés a dos porxos exteriors, cuina àmplia, 2 dormitoris amb 2 banys, un dels quals disposa de vestidor i banyera d’hidromassatge. La primera planta té un dormitori amb bany, una magnífica terrassa amb vista al poble i al parc natural de los alcornocales. Extres: Aire condicionat al saló i al dormitori de la primera planta; l’accés a l’habitatge està preparat amb un camí de formigó. No dubtis a visitar-la amb Costa Luz Homes. Informem els nostres clients que les despeses de notaria, registre, gestoria, impostos i honoraris de l’agència no estan inclosos en el preu. Alhora, disposem del document informatiu abreujat de la propietat, segons el decret 218/2005, de l’11 d’octubre, i d’una assegurança de caució per protegir els diners lliurats com a senyal per a la reserva d’un habitatge. TRANSPARÈNCIA DE PREU, IMPOSTOS I HONORARIS: El preu publicat correspon únicament al preu de venda de l’immoble i no inclou impostos, despeses de compravenda ni honoraris a càrrec del comprador.Impostos: ITP o IVA+AJD, segons la naturalesa de la transmissió. Les operacions de compra d’habitatges de segona mà estan subjectes a l’ITP, el tipus general del qual és del 7% respecte del preu de venda, però en casos especials es pot reduir al 6% o al 3,5% en virtut del que disposa la Llei 5/2021, de 20 d’octubre, de Tributs Cedits de la Comunitat Autònoma d’Andalusia, juntament amb les modificacions introduïdes per normes posteriors com el Decret llei 7/2021 i la Llei 8/2025 de pressupostos per al 2026.Les despeses de Notaria i Registre dependran del preu final de la compravenda, del nombre de còpies de l’escriptura, del nombre de pàgines de l’escriptura, de la complexitat, etc., en virtut del que disposa l’Annex I del Reial decret 1426/1989, pel qual s’aprova l’aranzel general de Notaria, i l’Annex I del Reial decret 1427/1989, pel qual s’aprova l’aranzel dels Registradors de la Propietat.En cas de necessitat de finançament bancari per a la compra, les despeses corresponents s’hauran d’obtenir de l’entitat bancària que finançarà l’operació.El comprador, en cas que vulgui adquirir l’habitatge a través de l’agència, haurà d’abonar-li uns honoraris que ascendeixen al 3 % del preu de la compravenda, amb un mínim de 3.000.-€, més IVA del 21%.Es fa constar que l’agència duu a terme una tasca d’intermediació i que les condicions finals de la compravenda queden subjectes a l’acceptació expressa de la part venedora i a la formalització posterior del contracte.