Preciosa casa de campo en medio de un entorno privilegiado, a tan solo 5 minutos del centro de Algar y a 20 minutos de Arcos de la Frontera. El terreno tiene un total de 99.278 m2 con unas vistas despejadas desde la vivienda y con piscina privada. La vivienda esta conectado con agua y luz de red. La vivienda tiene 200 m2, la planta baja consta de un amplio salon comedor muy luminoso con chimenea que da acceso a dos porches exteriores, amplia cocina, 2 dormitorios con 2 bano y uno de los banos cuenta con vestidor y con banera de hidromasaje. La primera planta tiene un dormitorio con bano, una magnifica terraza con vista al pueblo y al parque natural de los alcornocales. Extras: Aire acondicionado en el salon y en el dormitorio primera planta, el acceso a la vivienda esta preparado con un camino de hormigon. No dudes en visitarla con Costa Luz Homes. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad  segun decreto 218/2005, del 11 de octubre  y de seguro de caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda. TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-€, mas IVA del 21%.Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.