Si buscas disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este magnifico cortijo es una oportunidad que no puedes dejar escapar. La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior para disfrutar durante todo el ano. Ademas, cuenta con una vivienda distribuida integramente en planta baja, una de las tipologias mas demandadas del mercado por su comodidad, funcionalidad y accesibilidad. La vivienda dispone de dos dormitorios, un bano completo, un acogedor salon-comedor y una cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. En el exterior encontramos varias construcciones auxiliares que aportan un gran valor anadido, como un almacen-trastero ideal para herramientas y aperos, ademas de un cuarto de bano exterior, muy practico para dar servicio a la zona de piscina y jardin. Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular piscina privada, perfecta para disfrutar del verano en familia o con amigos, acompanada de una fantastica zona de barbacoa, pensada para crear inolvidables reuniones al aire libre en un entorno privilegiado. Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicacion. El cortijo se encuentra junto a la pedania de Pedro Ruiz, lo que permite disponer de todos los servicios necesarios a escasos minutos, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad del dia a dia. Ademas, disfruta de excelentes comunicaciones, facilitando el acceso a poblaciones cercanas y principales vias de comunicacion. Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversion para turismo rural. Ven a descubrir todo lo que este cortijo puede ofrecerte. Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificacion sin previo aviso. INFORMACION ADICIONAL PARA EL COMPRADOR. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente  actualmente 10%  y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmision: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucia, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARIA Y REGISTRO. Gastos sujetos a arancel oficial  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 . Su importe dependera del precio final y de las caracteristicas de la operacion. El comprador puede solicitar estimacion orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA. No incluidos en el precio de venta. Seran a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un minimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACION. En caso de precisar financiacion hipotecaria, los gastos derivados deberan ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el calculo definitivo de la operacion, rogamos soliciten estudio personalizado segun circunstancias concretas. Visite nuestra web. www.inmobiliarianaveros.com.