Conjunto unico e indivisible de tres referencias catastrales en pleno casco urbano de Gergal  Almeria . Suman mas de 3.300 m2 entre suelo urbano edificable y terreno rustico agricola colindante. Una ocasion poco frecuente: construir tu vivienda en suelo urbano y disfrutar, al lado, de casi 2.000 m2 de terreno agricola propio, con espacio y privacidad. El suelo urbano  parcela de 256 m2  esta clasificado como Suelo Urbano Consolidado  SUC-1 , de uso residencial y compatible con terciario. Con fachada a C/ Sebastian Perez se permite edificar hasta 3 plantas  10 m . Los 54 m2 de la antigua edificacion son directamente edificables; el resto del suelo urbano requiere completar su adecuacion urbanistica  condicion de solar o urbanizacion  antes de construir. Se completa con una segunda parcela urbana de 1.051 m2 y un terreno rustico de 2.008 m2 de almendro en regadio, ideal para huerta, olivar o frutales. Dentro del casco urbano, a pie de servicios y junto a la A-92, con rapido acceso a Almeria capital y a la zona de Guadix/Granada. Las tres referencias se venden juntas. Consultanos para ampliar informacion. Caracteristicas  campos / etiquetas . ●Tipo: Suelo urbano / terreno  venta conjunta de 3 ref. catastrales . ●Superficie: ≈ 3.315 m2  ≈1.307 m2 urbano + 2.008 m2 rustico . ●Suelo urbano: Consolidado  SUC-1 , residencial; 54 m2 directamente edificables. ●Edificabilidad: hasta 3 plantas / 10 m · ocupacion hasta 100%. ●Terreno rustico: 2.008 m2 de almendro en regadio  uso agricola . ●Ubicacion: Gergal  Almeria , 04550 · junto a la A-92. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversion!