^**^FINCA AGRICOLA Y DE RECREO EN TOLEDO – 17 HECTAREAS CON MULTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO^**^. Excepcional finca agricola y de recreo situada en un entorno natural privilegiado, con impresionantes vistas a la Sierra de Gredos y una ubicacion estrategica a tan solo 45 minutos de Madrid. Una propiedad unica que combina rentabilidad agraria, independencia de recursos y un extraordinario potencial para uso recreativo, turismo rural o proyecto residencial vinculado a la explotacion. La finca cuenta con una superficie total de 17 hectareas, de las cuales 15 hectareas estan destinadas al cultivo de almendro ecologico variedad Makako. La plantacion, actualmente en su cuarto ano, se encuentra entrando en plena fase productiva, con una evolucion creciente de rendimiento ano tras ano. Dispone de aproximadamente 5.000 arboles plantados en un marco profesional de 6x4 metros, garantizando una explotacion eficiente y preparada para maximizar su rentabilidad futura. Ademas, existe la posibilidad de adquirir la maquinaria agricola actualmente utilizada en la explotacion junto con la finca, permitiendo continuar la actividad de forma inmediata. Inventario y valoracion disponibles a consultar. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente dotacion hidrica. Dispone de tres captaciones de agua propias: dos pozos artesanos, uno de ellos con manantial natural, y un sondeo de 150 metros de profundidad. Estas captaciones alimentan una balsa de riego de gran capacidad que garantiza el abastecimiento de la explotacion. Ademas, la tramitacion de riego ante la Confederacion Hidrografica del Tajo se encuentra en un estado avanzado, aportando una importante seguridad y proyeccion de futuro. En cuanto a las instalaciones, la finca dispone de una edificacion de aproximadamente 80 m2 actualmente en uso, con posibilidad de ampliacion y construccion de vivienda vinculada a la explotacion. Tambien cuenta con sistema de energia solar mediante placas fotovoltaicas e inversor, lo que permite realizar el bombeo y cubrir las necesidades energeticas con costes minimos. La ubicacion es dificil de igualar. Situada a escasa distancia de la autovia y con acceso mediante camino en buen estado, se encuentra a tan solo 1,5 kilometros del nucleo urbano mas cercano. Ademas, el Campo de Vuelo Las Tablas se ubica a pocos metros de la finca, convirtiendola en una opcion especialmente atractiva para aficionados a la aviacion y actividades recreativas. La cercania a Madrid, el agua propia y una explotacion agricola en crecimiento convierten esta finca en una excelente oportunidad de inversion, recreo o turismo rural. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. PA.