Impresionante villa de cuatro plantas en Urbanizacion los Cerezos de Gojar. La villa cuenta con mas de 600 metros construidos y 1200 metros de parcela, con unas magnificas calidades y con todo lujo de detalles. La villa es completamente exterior con cuatro orientaciones, actualmente esta dividida en dos viviendas comunicadas y a la vez independientes; la primera vivienda se compone de planta principal y primera planta. En la planta principal contamos con salon-comedor de mas de 60 metros cuadrados, todo un lujo disponer de una estancia de estas dimensiones con paredes de estuco y techos altos con detalles que sorprenden gratamente, cocina office con almacen y lavadero, todo independiente, un cuarto de aseo y un despacho. Ademas, en esta misma planta contamos con otro bonito porche con vistas inmejorables y acceso a amplia cochera; desde el amplio recibidor accedemos a la planta superior, la cual cuenta con cuatro preciosos y luminosos dormitorios teniendo el principal vestidor y bano en suite. Ademas, disponemos de otro cuarto de bano completo para dar servicio a los otros tres dormitorios, sin olvidar que todos ellos cuentan con terrazas de bonitas vistas a la montana y a la parcela, la cual dispone de un precioso jardin con piscina y pergola para los dias de verano. Partiendo de nuevo del precioso recibidor, bajamos unas escaleras por las que accedemos a la otra zona de la casa, la planta semisotano, con salon comedor y cocina, mas dos dormitorios y un cuarto de bano completo, con acceso directo a la parcela y dos preciosos porches con vistas a la montana; por ultimo, bajamos a la planta almacen, tambien exterior y donde se encuentra la sala con la caldera. Le adjuntamos un plano de distribucion junto a todas las fotografias, pero lo mejor es venir a verlo. ¡¡Informese sin compromiso. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.