.  PARCEL·LA EDIFICABLE DE 945 m2. Pineda Parc de Sant Pere de Ribes. Una excel·lent oportunitat per construir la casa que sempre has imaginat. Parcel·la plana de 945 m2 situada a Pineda Parc, Sant Pere de Ribes, en un entorn residencial tranquil, consolidat i amb vistes a muntanya.  PRINCIPALS CARACTERISTIQUES.  Habitatge unifamiliar aillat. La parcel·la esta inclosa, segons el planejament consultat, a la clau urbanistica 10.1gb – Ciutat Jardi en unihabitatge, destinada a habitatge unifamiliar aillat. ✨ UN PROJECTE AMB MOLTES POSSIBILITATS. La seva amplia superficie i configuracio practicament plana permeten plantejar un habitatge de grans dimensions, distribuit en diferents plantes i dissenyat a mida de les necessitats de cada familia. Una oportunitat ideal per projectar una casa independent amb jardi, zones exteriors, piscina i espais d'esbarjo, sempre d'acord amb les condicions urbanistiques aplicables a la parcel·la.  PINEDA PARC · SANT PERE DE RIBES. Una ubicacio residencial que combina tranquil·litat, naturalesa i proximitat als principals serveis i poblacions del Garraf.  DADES URBANISTIQUES DESTACADES. Parcel·la: 945 m2. Qualificacio: 10.1gb. Us: habitatge unifamiliar aillat. Parcel·la minima: 800 m2. Edificabilitat: 0,45 m2/m2. Edificabilitat maxima teorica: ≈ 425 m2. Ocupacio maxima: 15 %  ≈ 142 m2 . Alcada maxima: 11 m. Facana minima: 20 m. Una parcel·la pensada per crear un habitatge unic, ample i totalment personalitzat. La informacio urbanistica indicada es orientativa i s'haura de verificar mitjancant certificat o informe urbanistic municipal i pel tecnic redactor del projecte abans d'iniciar qualsevol actuacio. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.