Extraordinària finca rústica situada en una de les zones més privilegiades de Nerja, Punta Lara, on la tranquil·litat, la privacitat i les impressionants vistes panoràmiques al mar Mediterrani es combinen per crear una propietat única. Orientada al sud, gaudeix d’una excel·lent lluminositat durant tot l’any i ofereix unes vistes inigualables al mar i a l’entorn natural que l’envolta. Habitatge principal. 4 dormitoris amplis. 2 banys complets. Piscina privada. Segon habitatge. 2 dormitoris. 1 bany complet. A més del seu atractiu residencial, la finca disposa d’una important infraestructura agrícola en funcionament. Plantació d’alvocats en producció. 2 hivernacles. Drets de reg inclosos. Sistema de subministrament d’aigua potable mitjançant dipòsits amb capacitat superior a 100.000 litres. Una propietat excepcional que ofereix múltiples possibilitats: residència familiar, explotació agrícola rendible, allotjament turístic o combinació de totes aquestes opcions. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent i al RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació de manera estimativa o amb possibilitat de calcular-los; les despeses més ajustades es facilitaran al D.I.A. durant la visita als immobles o abans. *Despeses de Notaria: La minuta es calcularà segons l’aranzel notarial oficial: Annex I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre. Enllaç:  *Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l’aranzel oficial: ANEXO I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre.  *Despeses de Gestió  Gestoria : Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen de manera estimativa a  363 € aprox.   IVA inclòs , tot i que depenen de cada cas, de la seva dificultat i de l’entitat bancària o gestoria que triï el comprador. *Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el Preu de Venda al Públic. *Honoraris de l’Agència del comprador: 3% més l’IVA del 21%. L’agència prestarà, entre d’altres, els serveis d’informació, assessorament i acompanyament previstos en l’Encàrrec de Serveis al comprador i en el D.I.A. Si sol·licita serveis addicionals o personalitzats, els seus honoraris s’informaran prèviament, de manera individualitzada i per escrit, d’acord amb la llibertat de pactes i la normativa vigent. *Si necessita Finançament, consulti’ns per posar-lo en contacte amb un assessor financer o adreci’s al seu banc per obtenir informació. El cost del servei està inclòs en l’encàrrec de serveis al comprador. *Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalusia  generalment el 7%, sense perjudici dels tipus reduïts del 6%. 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el valor superior entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l’A.T. de Andalucia. enllaç:  Per mandat exprés del propietari, comercialitzem aquest immoble en règim de multi-exclusiva, cosa que li garanteix l’accés a tota la informació, a un servei de qualitat i sense interferències de tercers. Si és una immobiliària i té un client interessat, no dubti a contactar amb nosaltres. Per aquest motiu, es prega que no molesti el propietari. Moltes gràcies.