Descubre esta maravillosa parcela ubicada en la tranquila y hermosa zona de Canoves i Samalus, especificamente en el encantador barrio de Ca l'Esmandia. Con una impresionante superficie total de 969 m2, este terreno ofrece un lienzo perfecto para construir la vivienda que siempre has deseado o desarrollar ese proyecto innovador que tienes en mente. Rodeada por naturaleza exuberante y con facil acceso a las principales vias del entorno, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan tranquilidad como comodidad. Imagina disfrutar cada dia del aire puro y los paisajes idilicos mientras te encuentras cerca de todas las comodidades necesarias. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro; ven a visitar esta fantastica parcelacion donde podras dar rienda suelta a tus suenos. SEGUN CERTIFICADO URBANISTICO, ES SUELO URBANO CONSOLIDADO. Poligono de Actuacion Urbanistica P.U. 2 Ca l Esmandia. Calificacion del suelo: clave 3a. Zona de edificacion residencial aislada. Subzona de intensidad 1.  Descubre este PARAISO en Canoves i Samalus  Barcelona . ¿Buscas una parcela unica para tu proyecto en un entorno tranquilo, verde y privilegiado? En Alemany Real Estate te presentamos una oportunidad exclusiva en el maravilloso municipio de Canoves i Samalus, en la provincia de Barcelona.  Sobre Canoves i Samalus. Canoves i Samalus es un municipio situado en la comarca del Valles Oriental, provincia de Barcelona, ubicado a aproximadamente 42 km de Barcelona ciudad. Wikipedia. Tiene una superficie de unos 28-29 km2 y una poblacion de alrededor de 3.300 habitantes en 2024. Poblacion de Ciudades. El entorno destaca por situarse al pie del macizo del Montseny, lo que aporta naturaleza, aire puro, vistas espectaculares y tranquilidad. Natura Local. Historicamente, es la union de los nucleos de Canoves y Samalus, cada uno con su encanto, sus masias tradicionales, su patrimonio romanico y sus rincones de montana.  ¿Por que invertir en esta zona. Entorno natural privilegiado: ideal para quienes buscan huir del bullicio sin perder accesibilidad. Ubicacion estrategica: Sin renunciar a proximidad a Barcelona y al mismo tiempo disfrutando de un estilo de vida mas sosegado. Potencial de revalorizacion: Municipios como este, con menos densidad urbana y entorno verde, estan cada vez mas demandados. Perfecto para viviendas de alto valor anadido, segunda residencia o proyectos inmobiliarios exclusivos. Y por supuesto, con la garantia de servicio personalizado, rapidez y transparencia que ofrece Alemany Real Estate. Esta parcela es tu oportunidad para crear un proyecto unico: desde una casa de diseno rodeada de naturaleza, hasta una inversion para desarrollar viviendas de alto standing. Y. SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS. PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS. SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL ###-###-###.  IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso .  El precio indicado no incluye impuestos aplicables  AJD, ITP o IVA , ni los gastos derivados de notaria, registro y posibles costes de financiacion.  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.  Las imagenes que acompanan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL ###-###-###. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.