Casa Rural con Vivienda, Restaurante, Piscina y Picadero, ubicado en el municipio de Villamartin, Sierra de Cadiz. La vivienda tiene 130 m2 construido distribuido en dos plantas. La planta baja tiene Salon Comedor con chimenea, cocina, lavadero, amplio porche con vistas despejadas, segundo salon acristalado, aseo y almacen. La primera planta tiene 4 dormitorios y 2 banos. La casa cuenta con aire acondicionado frio/calor en el salon y en los dormitorios. El restaurante tiene 198 m2 construidos en una planta con comedor principal, comedor privado, cocina, aseo de personal y 2 aseos publico, uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida. El jardin tiene un picadero para caballos, una piscina con 50 m2, una zona arbolada que se puede utilizar como aparcamiento o terraza para el restaurante. La propiedad esta conectado a luz de red, agua de red, pozo propio y fosa septica. Contacta con Costa Luz Homes para coordinar su visita de la propiedad. TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-€, mas IVA del 21%.Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.