Casa rural amb habitatge, restaurant, piscina i picador, situada al municipi de Villamartin, Sierra de Cadiz. L’habitatge té 130 m2 construïts distribuïts en dues plantes. La planta baixa té sala d’estar i menjador amb llar de foc, cuina, safareig, ampli porxo amb vistes obertes, segona sala d’estar envidrada, lavabo i traster. La primera planta té 4 dormitoris i 2 banys. La casa disposa d’aire condicionat fred/calor a la sala d’estar i als dormitoris. El restaurant té 198 m2 construïts en una planta, amb menjador principal, menjador privat, cuina, lavabo per al personal i 2 lavabos públics, un dels quals adaptat a persones amb mobilitat reduïda. El jardí té un picador per a cavalls, una piscina de 50 m2 i una zona arbrada que es pot utilitzar com a aparcament o terrassa per al restaurant. La propietat està connectada a la xarxa elèctrica i a la xarxa d’aigua, i disposa de pou propi i fossa sèptica. Contacta amb Costa Luz Homes per coordinar la visita a la propietat. TRANSPARÈNCIA DE PREU, IMPOSTOS I HONORARIS: El preu publicat correspon únicament al preu de venda de l’immoble i no inclou impostos, despeses de compravenda ni honoraris a càrrec del comprador.Impostos: ITP o IVA+AJD segons la naturalesa de la transmissió. Les operacions de compra d’habitatges de segona mà estan subjectes a l’ITP, el tipus general del qual és del 7% respecte del preu de venda, però en casos especials es pot reduir al 6% o al 3,5% en virtut del que disposa la Llei 5/2021, de 20 d’octubre, de tributs cedits de la Comunitat Autònoma d’Andalusia, juntament amb les modificacions introduïdes per normes posteriors com el Decret llei 7/2021 i la Llei 8/2025 de pressupostos per al 2026.Les despeses de notaria i registre dependran del preu final de la compravenda, del nombre de còpies de l’escriptura, del nombre de pàgines de l’escriptura, de la complexitat, etc., en virtut del que disposa l’Annex I del Reial decret 1426/1989, pel qual s’aprova l’aranzel general de notaria, i l’Annex I del Reial decret 1427/1989, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.En cas de necessitat de finançament bancari per a la compra, les despeses corresponents s’hauran d’obtenir de l’entitat bancària que finançarà l’operació.El comprador, en cas que vulgui adquirir l’habitatge a través de l’agència, haurà d’abonar-li uns honoraris que ascendeixen al 3 % del preu de la compravenda, amb un mínim de 3.000.-€, més IVA del 21%.Es fa constar que l’agència duu a terme una tasca d’intermediació i que les condicions finals de la compravenda queden subjectes a l’acceptació expressa de la part venedora i a la formalització posterior del contracte.