Imagina’t que arribes un divendres a la tarda. Aparques al costat de la cabana, apagues el motor... i no se sent res. Només el vent que mou l’herba i algun ocell entre els castanyers. Al davant, la vall de Grado obrint-se entre prats i muntanyes. Al darrere, la setmana que acabes de deixar enrere.
Això és el que es compra aquí. Els metres quadrats venen després.
LA FINCA
És més d’una hectàrea d’Astúries: 10.838 m2 en un vessant, amb 8.329 m2 de prat verd i 2.402 m2 d’eucaliptar ja crescut, que és fusta en peu. Hi ha espai de sobres per a un hort, arbres fruiters, uns quants cavalls o simplement per estirar-se a l’herba sense que ningú et miri. I un detall que al camp val molt: a la finca hi arriba aigua per una canonada de les d’abans, la que es feia servir per donar beure a les vaques.
Des de gairebé qualsevol punt de la finca, la vista s’escapa cap a la vall i, al capvespre, la llum cau sobre les muntanyes d’una manera que no surt en cap fotografia.
LA CABANA
Al mig del prat hi ha la cabana de pedra construïda el 1900, amb murs gruixuts de maçoneria, teulada de teula corba i aquell corredor de fusta a la planta alta que és Astúries en estat pur.
A baix hi ha la quadra: 84 m2 diàfans, amb la menjadora original de pedra encara al seu lloc, on el bestiar menjava fa més d’un segle. A dalt, el paller: 72 m2 sota una estructura de fusta vista, obert a la vall a través del corredor. En total sumen 175 m2 construïts.
Avui és el que sempre ha estat: un lloc per guardar eines i collita, aixoplugar animals o tenir un espai propi on refugiar-te quan puges a la finca. I, amb la pedra dreta des de fa més de cent anys, és una d’aquelles construccions que ja no s’aixequen.
EL QUE CAL SABER
La cabana necessita obres: la teulada i una part de la fusta demanen una rehabilitació a fons. La finca no té subministrament d’aigua ni de llum donats d’alta. Tot i així, hi arriba aigua per una antiga canonada que abastia el bestiar, i la línia elèctrica passa al costat de la parcel·la, de manera que hi ha opcions. Es ven com a finca rústica amb la seva cabana en l’estat i l’ús actuals; qualsevol canvi d’ús s’haurà de consultar amb l’Ajuntament de Grado. Ho expliquem clarament perquè qui vingui a veure-la sàpiga què hi trobarà.
L’ENTORN
S’hi arriba amb cotxe fins a la mateixa finca, cosa que al camp asturià no sempre passa. Grado és a pocs minuts, amb supermercats, centre de salut, escoles, el seu mercat dels diumenges i tots els serveis. Oviedo és a mitja hora. Prou a prop per venir-hi qualsevol tarda i prou lluny per no sentir res.
El propietari també té altres finques a la zona que no entren en aquesta venda, però que es poden negociar a part si algú vol ampliar.
PER A QUI ÉS
Per a qui busca el seu racó a la muntanya per escapar-se els caps de setmana i cuidar la terra al seu ritme. Per a qui necessita terreny per a animals o per conrear. I per a qui entén que una hectàrea a Astúries, amb vistes i accés rodat, és un patrimoni que ja no es fabrica.
Pugem a veure-la? Contacta amb mi i organitzarem la visita sense presses, sobre el terreny i amb temps per seure una estona al prat.