Se comercializan DOS solares urbanos contiguos situados en la ciudad de Lugo, con una superficie conjunta de 479,22 m2 y una edificabilidad total de 1.419,34 m2t, conforme a la normativa urbanistica vigente  Ordenanza 2 – Manzana cerrada . Se trata de una oportunidad idonea para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar en altura. POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLOS INDIVIDUALMENTE por 31.000 € cada solar. Planta baja: 479,22 m2. Plantas 1,2 y 3: 255,57 m2 x 3 plantas = 766,71 m2. Planta bajocubierta: 173,41 m2. Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar compuesto por 11 viviendas de 90,03 m2 con plaza de garaje y trastero. Clasificacion y planeamiento. Clasificacion urbanistica: Suelo Urbano Consolidado. Ordenanza aplicable: Ordenanza 2 – Manzana cerrada. Uso principal: Residencial plurifamiliar. Altura maxima permitida: Planta baja + 3 alturas  PB+3  + Bajo cubierta, hasta 14 metros. Producto edificable mas probable: Edificio de viviendas plurifamiliares. Referencia catastral: 6531226PH1663S0001GK y 6531227PH1663S0001QK. Los solares se encuentran en una zona consolidada de Lugo, con excelente accesibilidad y dotacion de servicios. A escasos metros se localizan el Centro Integral de Saude de Lugo, el hipermercado Carrefour y otros equipamientos comerciales y asistenciales. Ademas, su proximidad a las carreteras N-VI y N-540 permite una conexion directa con las autovias A-6  Madrid – A Coruna  y A-54  Lugo – Santiago , lo que refuerza su atractivo tanto para primera residencia como para inversion en alquiler. La edificabilidad disponible y la normativa aplicable permiten proyectar un edificio de viviendas con buena volumetria y aprovechamiento, en un entorno con demanda estable y escasa oferta de obra nueva. Se trata de una oportunidad estrategica para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Lugo con un producto competitivo y bien ubicado. La presente descripcion es meramente orientativa y no tiene caracter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para mas informacion, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. En Oppidum NO COBRAMOS comision de intermediacion al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversion, con mas de 30 anos de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.