GRAN OPORTUNITAT DE NEGOCI + HABITATGE. Si està buscant una excel·lent oportunitat d’inversió per adquirir un negoci en ple funcionament i una llar en un entorn natural molt proper a diversos pobles de la Sierra de Cadiz, deixi de buscar, ja l’ha trobat. Negoci actualment en ple funcionament, situat en un encreuament de camins Arcos - el Bosque - Algar i proper a un altre encreuament que condueix a Villamartin. S’assenta sobre una parcel·la de 1.830 m i té 482 m2 construïts, comptant-hi l’habitatge de 96 mts2. Orientació nord a la façana i sud a la part posterior. La data de construcció és del 2006 i disposa de llum i aigua de xarxa, així com de pou i plaques solars per a autoconsum elèctric. Està distribuït de la manera següent. Negoci de bar/restaurant. El negoci compta amb diverses zones diferenciades. Disposa d’un generós espai d’estacionament i ofereix 3 accessos diferents: des de l’entrada principal, a través d’una terrassa exterior per gaudir de l’aire lliure i de les boniques vistes de la Sierra, des d’una zona de botiga i des del menjador. Distribució: zona de bar contigua a una zona de botiga, que compta amb el confort de la xemeneia i de l’split de aacc, i que ens condueix a un generós menjador amb aacc i accés directe a un generós pati obert i cobert. Lloc ideal per a sopars i àpats més íntims o bé per gaudir d’una bona companyia en les nits fresques d’estiu. El negoci està en ple funcionament des del 2011 i compta, a més, amb un negoci propi de fleca artesanal, tant per als clients que hi passen com també per al repartiment. Cal destacar l’àmplia cuina i el perfecte estat en què es troba, així com la seva zona de graella, que compta amb: màquina de cafè, torradores, vitrina expositora, vitrina de vi, 5 neveres, cambres frigorífiques, rentavaixelles, campanes, fogons, rebosts, zona de graella, zona de forn i màquina artesanal de fer pa. La zona de restaurant és força generosa i s’obre, a través d’una vidriera, al pati del darrere, i compta amb 2 banys. Habitatge. L’habitatge es troba en una parcel·la independent i molt propera al negoci, oferint-li l’opció de viure-hi o bé de llogar-lo i obtenir així un ingrés extra. Està distribuït en: 3 dormitoris, cuina, sala d’estar amb xemeneia, 2 banys i 1 porxo amb orientació sud per gaudir de la zona exterior, amb zona d’estacionament, barbacoa, jardí i piscina de 8*4 mts. El negoci es lliura totalment equipat per continuar en ple funcionament. IBI: 1.100 euros aprox. DISTÀNCIES. a Arcos de la Frontera: 15 km. a EL Bosque: 17 km. a Algar: 16 km. En compliment del decret de la junta de Andalucia 218/2005 de l’11 d’octubre, s’informa el client que les despeses notarials, registrals, ITP, honoraris de l’agència i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.