Parcela en venta en urbanizacion Monte La Villa – Villaviciosa de Odon. Calle Helsinki. Excelente parcela de 525 m2 ubicada en la prestigiosa urbanizacion Monte la Villa junto El Bosque, en Villaviciosa de Odon, una de las zonas residenciales mas demandadas por su entorno natural, tranquilidad y seguridad. A diferencia de otras parcelas de la zona destinadas a vivienda adosada, esta permite construir una vivienda unifamiliar aislada y independiente, ofreciendo mayor privacidad, exclusividad y valor. La edificabilidad maxima es de 525 m2, distribuidos en. 315 m2 sobre rasante. 210 m2 bajo rasante. Esto ofrece amplias posibilidades para disenar una vivienda a medida, incluyendo sotano, garaje, zonas de ocio o almacenamiento. Ademas, la parcela permite la construccion de piscina privada, ideal para disfrutar del entorno y el clima durante todo el ano. Una oportunidad unica para construir la vivienda independiente que busca, en una ubicacion consolidada y con excelentes comunicaciones. Monte de la Villa surge como un desarrollo residencial moderno que prioriza el confort y la calidad de vida. Su diseno urbano apuesta por espacios abiertos y bien organizados, con amplias zonas verdes, avenidas generosas, paseos arbolados, parques y carril bici, creando un entorno agradable y funcional. Ademas, dispone de servicios de proximidad como un supermercado Lidl y se encuentra a escasos 5 minutos de distancia del principal centro comercial y de ocio del municipio. Este enclave se situa en un entorno natural de gran valor, en las inmediaciones del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama y junto a la reconocida Urbanizacion El Bosque, combinando tranquilidad y buena conexion con el nucleo urbano. A ello se suma la cercania a la Universidad Europea de Madrid, un factor que incrementa su atractivo tanto para uso residencial como para inversion con alta demanda potencia. Para mas informacion o visitas, no dude en contactarnos. PVP: 448.000€ + 21% IVA Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalizacion para el comprador. A titulo orientativo, se informa que el impuesto de AJD 0,75% con caracter general en la Comunidad de Madrid es del 0,75%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasacion o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaria y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5%  aranceles variables segun precio, n.o de copias y complejidad  del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasacion, condiciones y costes bancarios seran segun entidad elegida por el comprador, asi como los gastos de gestoria, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalizacion de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposicion informacion y documentacion adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podra ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediacion inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actua como intermediaria inmobiliaria en la operacion, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptacion expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalizacion del correspondiente contrato. Aviso imagenes: Algunas de las imagenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imagenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan unicamente como referencia visual.