Si suenas con despertar rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar del silencio absoluto sin renunciar al maximo confort moderno, esta propiedad en Cala Morell esta hecha para ti. Te presentamos esta encantadora y acogedora villa en planta unica de 180 m2, asentada sobre una gran parcela rustica de mas de 1.400 m2 construida sobre una solida plataforma de piedra que garantiza un aislamiento termico excepcional durante todo el ano. ✨ Distribucion y vida en el interior. Al cruzar el umbral, nos recibe un amplio y esplendido salon-comedor banado por la luz natural que entra a traves de sus tragaluces. Equipado con dos acogedoras chimeneas de lena y ventilador de techo con funcion invierno/verano, es el lugar idoneo para crear recuerdos inolvidables en familia. La zona de noche destaca por su amplitud y funcionalidad. 4 dormitorios dobles espaciosos, todos con armarios empotrados. 2 banos completos con ducha, muy amplios, luminosos y con finos acabados  uno de ellos en suite en el dormitorio principal . Cocina independiente perfectamente distribuida. ☀️ Oasis exterior y autosuficiencia total. El exterior esta disenado para exprimir al maximo el estilo de vida mediterraneo. Gran porche cubierto y zona de comedor al aire libre. Cocina exterior con barbacoa, ideal para reuniones y celebraciones. Zona ajardinada, ducha exterior, zona de lavadero con calentador a gas, casita de aperos y deposito de agua. ⚡ 100% Autosuficiente y ecologica: Olvidate de las facturas de la luz. La finca cuenta con una instalacion nueva de placas solares dimensionada para cubrir practicamente la totalidad del consumo anual, complementada con un molino eolico de apoyo. Ademas, dispone de acceso a pozo de agua y conexion de fibra optica por cable para trabajar a maxima velocidad desde el paraiso.  Puntos clave de un vistazo. Ubicacion: Cala Morell  Ciutadella de Menorca . Superficie: 180 m2 construidos en una sola planta / 1.400 m2 de parcela. Estancias: 4 habitaciones dobles, 2 banos completos  1 en suite , salon-comedor, cocina principal y cocina exterior. Equipamiento: Se vende equipada  no amueblada , lista para personalizar a tu gusto. Eficiencia: Sistema solar actualizado, molino eolico, pozo, fibra optica. Una oportunidad unica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda en uno de los entornos mas codiciados y tranquilos de Menorca. ¿Quieres conocer tu proximo hogar? Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada. ¡Las casas con alma no duran mucho en el mercado. ReMax Collection Grup Direct le recuerda. El precio de venta del inmueble es de 711 000 €, lo que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que corresponden al 5 % mas el IVA aplicable a estos servicios. Este precio no incluye el impuesto sobre transmisiones patrimoniales  ITP  ni el IVA correspondiente, cuyo tipo es del 8 %, ni los gastos de notario y de registro, estimados en aproximadamente el 2 % del precio de venta, que deberan abonarse en el momento de la firma de la escritura notarial correspondiente. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura notarial y puede variar en funcion de las subvenciones, las ayudas, la edad y otras circunstancias del contribuyente. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024