Si somies despertar envoltat de natura, respirar aire pur i gaudir del silenci absolut sense renunciar al màxim confort modern, aquesta propietat a Cala Morell està feta per a tu. Et presentem aquesta encantadora i acollidora vila en una sola planta de 180 m2, situada en una gran parcel·la rústica de més de 1.400 m2, construïda sobre una sòlida plataforma de pedra que garanteix un aïllament tèrmic excepcional durant tot l’any. ✨ Distribució i vida a l’interior. En travessar el llindar, ens rep un ampli i esplèndid saló-menjador banyat per la llum natural que entra a través de les claraboies. Equipat amb dues acollidores xemeneies de llenya i ventilador de sostre amb funció hivern/estiu, és el lloc ideal per crear records inoblidables en família. La zona de nit destaca per la seva amplitud i funcionalitat. 4 dormitoris dobles espaiosos, tots amb armaris encastats. 2 banys complets amb dutxa, molt amplis, lluminosos i amb acabats refinats  un d’ells en suite al dormitori principal . Cuina independent perfectament distribuïda. ☀️ Oasi exterior i autosuficiència total. L’exterior està dissenyat per aprofitar al màxim l’estil de vida mediterrani. Gran porxo cobert i zona de menjador a l’aire lliure. Cuina exterior amb barbacoa, ideal per a trobades i celebracions. Zona enjardinada, dutxa exterior, zona de safareig amb escalfador de gas, caseta d’eines i dipòsit d’aigua. ⚡ 100% Autosuficient i ecològica: Oblida’t de les factures de la llum. La finca disposa d’una instal·lació nova de plaques solars dimensionada per cobrir pràcticament la totalitat del consum anual, complementada amb un molí eòlic de suport. A més, disposa d’accés a un pou d’aigua i connexió de fibra òptica per cable per treballar a màxima velocitat des del paradís.  Punts clau d’un cop d’ull. Ubicació: Cala Morell  Ciutadella de Menorca . Superfície: 180 m2 construïts en una sola planta / 1.400 m2 de parcel·la. Estances: 4 habitacions dobles, 2 banys complets  1 en suite , saló-menjador, cuina principal i cuina exterior. Equipament: Es ven equipada  no moblada , llesta per personalitzar al teu gust. Eficiència: Sistema solar actualitzat, molí eòlic, pou, fibra òptica. Una oportunitat única tant per a residència habitual com per a segona residència en un dels entorns més cobejats i tranquils de Menorca. Vols conèixer la teva pròxima llar? Contacta amb nosaltres avui mateix per concertar una visita privada. Les cases amb ànima no duren gaire al mercat. ReMax Collection Grup Direct et recorda. El preu de venda de l’immoble és de 670.000 €, que inclou els honoraris de l’agència immobiliària, corresponents al 5 % més l’IVA aplicable a aquests serveis. Aquest preu no inclou l’impost sobre transmissions patrimonials  ITP  ni l’IVA corresponent, el tipus del qual és del 8 %, ni les despeses de notari i de registre, estimades en aproximadament el 2 % del preu de venda, que s’hauran d’abonar en el moment de la signatura de l’escriptura notarial corresponent. El percentatge dels impostos es calcula sobre el preu final de l’escriptura notarial i pot variar en funció de les subvencions, els ajuts, l’edat i altres circumstàncies del contribuent. Registre ROAIIB – GOIBE739576/2024