Hay casas bonitas. Y luego estan esas casas que consiguen que, nada mas entrar, te olvides durante unos segundos de todo lo demas. Situada en el Camino de Higuer, en uno de los enclaves mas privilegiados de Hondarribia, esta vivienda ofrece algo realmente dificil de encontrar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre la bahia de Txingudi, el puerto deportivo, Hendaya y el mar. De esas vistas que cambian a cada hora del dia y que nunca dejan de sorprender. La vivienda, totalmente independiente y lista para disfrutar, cuenta con amplios espacios llenos de luz natural y una distribucion muy comoda, pensada para vivir la casa tanto en el dia a dia como en los momentos especiales. El salon se convierte en uno de los grandes protagonistas. Un espacio acogedor, con chimenea y grandes ventanales que consiguen que el paisaje entre literalmente en la vivienda. Porque aqui las vistas no son un complemento. Forman parte de la propia casa. La cocina, amplia y perfectamente equipada, invita a disfrutarla en familia o con amigos. Y junto a ella encontramos uno de esos rincones que terminan convirtiendose en el lugar favorito de la casa: un espectacular porche acristalado orientado al jardin y al mar. Un espacio perfecto para largas sobremesas, reuniones familiares o simplemente sentarse a contemplar el paisaje en cualquier epoca del ano. La vivienda dispone de amplias habitaciones exteriores, varias de ellas con salida directa a terrazas desde las que seguir disfrutando de unas vistas privilegiadas. En el exterior, el jardin privado ofrece diferentes ambientes para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales con la bahia de Txingudi como telon de fondo. Todo ello en una ubicacion sencillamente excepcional: rodeado de naturaleza, con absoluta tranquilidad y privacidad, pero a tan solo unos minutos del centro de Hondarribia, de la playa, del puerto deportivo y de todos los servicios. Porque hay viviendas especiales. Y luego estan esas que, sencillamente, son irrepetibles. Propiedades como esta aparecen muy pocas veces en el mercado. Y, cuando lo hacen, suelen convertirse en hogares para varias generaciones. Informacion importante sobre la compra  Ley 10/2025  Transparencia. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Los tipos aplicables  General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%  dependeran de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en. gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd. • Notaria y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial  RD 1426/1989 y RD 1427/1989 . Estimacion orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoria: Gastos de tramitacion documental  aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA . • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Informacion importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e informacion al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que seran asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP En Gipuzkoa, la adquisicion de viviendas de segunda transmision puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en funcion de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicacion conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 utiles,   que no tenga otra vivienda en la misma poblacion en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo maximo de 2 anos.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoriaCorresponden a la tramitacion administrativa de la escritura y la liquidacion de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en funcion de la gestoria elegida y de la complejidad de la operacion.• Gastos notarialesSe calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripcion en el Registro de la PropiedadSe determinaran conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en funcion del valor del inmueble y de las caracteristicas de la operacion.• Honorarios de intermediacion Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.