Se ofrece finca rústica de 118,10 hectáreas cultivables ubicada en la provincia de Badajoz (zona centro-oeste), dentro de la comarca de Tierra de Barros. La propiedad constituye un conjunto unificado bajo una misma linde que integra 18 parcelas registrales, inscritas de forma unificada en el Registro de la Propiedad.

📄 Características de la finca y cultivo
Superficie cultivable: 118,1018 ha.

Aprovechamiento actual: Explotación combinada de viñedo en vaso y olivar tradicional (con áreas de cultivo asociado) y una zona destinada a pastos en el sector este.

Características agrológicas: Suelos arcillosos continentales con horizonte argílico y capa caliza subyacente. Tienen una elevada capacidad de retención de agua y regulación hídrica estacional, adecuados para cultivos de secano.

🏗️ Edificaciones e instalaciones
Instalaciones comunes: Participación indivisa del 25% sobre un recinto común de 1,9214 ha destinadas a edificaciones.

Nave de maquinaria: Edificación de 85 m² útiles en buen estado, construida en bloque enfoscado con cubierta metálica a un agua. Ubicada en una superficie aproximada de 300 m² con patio exterior de tierra para maniobras y acopio.

💼 Activos y derechos incluidos
La venta incluye los siguientes activos asociados a la explotación:

Derechos PAC: 99,59 derechos de Ayuda Básica a la Renta para la Sostenibilidad y Ayuda Redistributiva Complementaria (valor estimado de mercado: 65.000 €).

Derechos de viñedo: 6,5 ha de derechos de plantación pendientes de ejecutar procedentes de un arranque reciente (valor estimado: 9.750 €).

Maquinaria y equipo agrícola (valor total estimado: 41.100 €):

Tractor de doble tracción de 97 CV (Año 2020).

Tractor de 57 CV.

Remolque de 5 toneladas.

Atomizador de 1.000 litros.

Cultivador.

Remolque cisterna de 5.000 litros.

Depósito de combustible de 1.000 litros.

📊 Situación urbanística e infraestructura
Transformación a regadío: El término municipal en el que se ubica la finca está enmarcado dentro del plan de transformación a regadío de la comarca de Tierra de Barros proyectado por la Junta de Extremadura.