ImmoTIS presenta en exclusiva aquesta espectacular casa situada a la prestigiosa urbanitzacio de Corral d’en Cona, a nomes 1 minut del centre de Cubelles i 10 minuts de Vilanova i la Geltru. L’habitatge s’aixeca sobre una parcel·la de 849 m2 i ofereix dues vivendes independents, ideals per viure amb familiars mantenint la privacitat o com a inversio amb rendibilitat garantida. La casa principal destaca pel seu encant rustic i estil mediterrani, amb sostres alts, materials nobles i espais amplis i lluminosos. Disposa d’un gran salo-menjador, cuina independent amb sortida a terrassa, i una fantastica zona exterior amb piscina autonetejable i porxo cobert per gaudir tot l’any. La planta baixa pot destinar-se a habitatge auxiliar, apartament d’invitats o zona d’oci, amb acces independent i totes les comoditats. Entre els seus extres. ✅ Calefaccio per terra radiant a totes dues vivendes. ✅ Porxos amplis i cuines totalment equipades. ✅ Garatge privat. ✅ Gran jardi amb zones per relaxar-se i celebrar trobades. Una propietat unica, amb espai, llum, intimitat i infinites possibilitats en un entorn tranquil i exclusiu.  Vine a descobrir-la! No deixis escapar aquesta oportunitat unica. * En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals desglossen a continuacio. - Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : s'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10 %  48.000 € resultant un import de 528.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 0 1.500.000 € = 12 %, mes de 1.500.000 € = 13 % , sense perjudici de lotips reduits del 5 %, i el 7 %, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de l'immoble . L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. - Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. - Despeses de Registre: La inscripcio en el Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. - Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, liquidacio d'impostos i inscripcio registral pugen a un import aproximat de 2.000 €. - Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP. - Honoraris Agencia del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a carrec de l'adquirent, en aquells casos, en que s'haguessin contractat serveis d'encarrec de compra  PSI , Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria Catana, al seguent enllac.