☀️Un lloc per desconnectar Un entorn per gaudir, lluny del soroll i a prop de la natura. Cortijo de 97 m2 situat a la zona de La Gorgoracha, Velez de Benaudalla. Una propietat envoltada de tranquil·litat. Amb vistes obertes a la muntanya i a la Vega de la Costa Tropical. L’habitatge és totalment exterior, molt lluminós i acollidor. A l’interior hi trobem un ampli saló menjador amb llar de foc, connectat directament amb una cuina moblada i totalment equipada; també disposa de 2 dormitoris i 1 bany complet. Però el veritable atractiu es troba als espais exteriors. ♂️Piscina privada per gaudir dels dies d’estiu. Zona chill out per relaxar-se. Barbacoa per a llargues trobades amb familiars i amics. Cuina exterior moblada. A més d’un lavabo. Tot pensat per gaudir del temps a l’aire lliure.  També compta amb un ampli garatge amb capacitat per a diversos vehicles. Un cortijo pensat per a qui busca alguna cosa diferent. Per gaudir-ne com a segona residència. Per tenir un lloc on escapar-se i descansar. O fins i tot per a qui vol viure tot l’any envoltat de natura i allunyat del soroll de la ciutat. Tranquil·litat. Espai. Natura. Vistes. Un lloc on abaixar el ritme i gaudir del que realment importa. Clàusula de transparència i desglossament de despeses  Llei 10/2025 . En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació. •Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Andalucia  generalment el 7%   20.650€ , sens perjudici dels tipus reduïts del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. •Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aproximadament 600€  IVA inclòs . •Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aproximadament 400€  IVA inclòs . •Despeses de gestió  Gestoria : Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a 121€  IVA inclòs . •Honoraris de l’agència a càrrec del comprador: S’informa que els honoraris professionals a càrrec de l’adquirent no estan inclosos en el preu. Són un 2,5% del preu de compra més IVA  7.375€ + 1.548€ d’IVA = 8.923Euros . Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalucia, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta de Andalucia a l’enllaç següent.