Casa de camp a La Hoya amb parcel·la de 4.000 m2 aprox. Es ven casa de camp a la zona de La Hoya, ideal per a qui busca tranquil·litat i contacte amb la natura. La propietat compta amb una parcel·la d’aproximadament 4.000 m2 aprox perfecta per al cultiu, l’oci o per gaudir de l’entorn rural. L’habitatge disposa d’uns 200 m2aprox construïts i es distribueix en. 3 habitacions. 1 bany. Cuina amb xemeneia. Saló ampli. A més, compta amb terrassa superior transitable, amb moltes possibilitats.  La casa necessita reforma, cosa que la converteix en una excel·lent oportunitat per adaptar-la al teu gust o com a inversió.  Ubicació tranquil·la, ben comunicada i envoltada de natura. NOTA IMPORTANT: El preu publicat NO INCLOU els impostos i les despeses següents, que seran assumits pel comprador. – Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : amb caràcter general, 10 %, calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral, si aquest és superior. – Despeses de notaria, corresponents a les còpies de l’escriptura i a aquelles que, si escau, es pactin d’acord amb el que disposa l’article 1455 del Codi civil  import estimat: 1500 € . – Despeses de registre de la propietat  import estimat: 800 € . – Despeses de gestoria  import estimat: 500 € . - Les despeses d’agència seran assumides per la part venedora. En els supòsits en què puguin ser aplicables tipus reduïts d’ITP, aquests s’aplicaran d’acord amb la normativa autonòmica vigent.  No deixis passar aquesta oportunitat! Vine a visitar-la i enamora-te’n!  En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que seran assumits per la part compradora i es desglossen a continuació:*IMPOSTOS A PAGAR EN HABITATGES*1  Primera transmissió  obra nova : -Impost sobre el Valor Afegit  IVA : 10%  Tipus General : S’aplica a la gran majoria d’habitatges d’obra nova, incloent-hi fins a un màxim de dues places de garatge i annexos que es transmetin conjuntament al mateix edifici. 4%  Tipus Reduït : S’aplica exclusivament als Habitatges de Protecció Oficial  VPO  de règim especial o de promoció pública. Més info a:  -Impost sobre Actes Jurídics Documentats  IAJD :1,4%  Tipus General : És el percentatge estàndard aplicable a les escriptures de compravenda d’obra nova subjectes a IVA.0,1%  Tipus Superreduït : Bonificació especial aplicable si la propietat d’obra nova es destina a ser el teu primer habitatge habitual.A continuació es detallen els percentatges vigents, incloent-hi les recents actualitzacions fiscals introduïdes per la Generalitat Valenciana:  2  Segona transmissió  revendes, segona mà :Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de 9%  generalment, sense perjudici dels tipus reduïts del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a la Comunidad Valenciana, podeu consultar el portal oficial de l’Agencia Tributaria Valenciana a l’enllaç següent:  *IMPOSTOS A PAGAR EN LOCALS, NAUS I OFICINES*1  Primera transmissió  obra nova  de local, nau o oficina: Quan el venedor és promotor, constructor o empresari que realitza el primer lliurament, l’operació queda subjecta a IVA al 21 %  Si el comprador és empresari/professional amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA suportat  i l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats  AJD  a l’1,4 %2  Segona transmissió de local, nau o oficina usada: Quan l’operació no tributa per IVA, la compra queda sotmesa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses  ITP  al 9 % fins a 1.000.000 € de base imposable i a l’11 % sobre l’excés d’1.000.000 €3  Segona transmissió entre empresaris amb renúncia a l’exempció d’IVA. Aquesta continua sent una de les operacions més habituals en naus industrials, edificis d’oficines i locals comercials d’inversió. Quan és procedent la renúncia a l’exempció d’IVA, tributa per IVA al 21% i AJD a l’1,4%. Si el comprador és empresari amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA.*DESPESES COMUNES A REVENDES, VENDES D’HABITATGES D’OBRA NOVA I VENDES DE LOCALS, NAUS I OFICINES*• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial.• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial.• Despeses de Gestió  Gestoria : Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 423,50 €  IVA inclòs .• Honoraris d’Agència: inclosos en el PVP, són assumits per la part venedora.• Honoraris d’Agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.