GLAMPING TOLOX – EL REFUGIO NATURAL. Una oportunidad unica de inversion en plena naturaleza. En el corazon de la Sierra de las Nieves, enclave declarado Reserva de la Biosfera y proximo a convertirse en Parque Nacional, se presenta esta extraordinaria oportunidad: una parcela de 19.056 m2 donde desarrollar un proyecto de glamping concebido para integrarse plenamente en el paisaje y ofrecer una experiencia unica de conexion con la naturaleza. Situado a tan solo 45 minutos de Malaga y Marbella, este entorno combina accesibilidad con un aislamiento privilegiado, rodeado de montanas, senderos, bosques de pinsapos unicos en el mundo y parajes de gran valor ecologico y paisajistico. Un lugar donde el tiempo parece detenerse y donde la naturaleza marca el ritmo. El proyecto “Glamping Tolox – El Refugio Natural” nace con la intencion de crear mucho mas que un alojamiento turistico. Se trata de un espacio pensado para el descanso, la reconexion y la experiencia. Un destino dirigido a familias, parejas y viajeros que buscan algo diferente: silencio, autenticidad y contacto directo con el entorno. La propuesta arquitectonica apuesta por una intervencion respetuosa, basada en el uso de materiales naturales y locales como la madera, la piedra o las fibras vegetales. Las construcciones, de baja densidad, se distribuyen de forma organica para generar rincones intimos y espacios abiertos que dialogan con el paisaje, creando una sensacion de refugio integrado en la naturaleza. El complejo contempla distintas tipologias de alojamiento —bungalows, domos y tiendas glamping— junto con zonas comunes cuidadosamente disenadas: piscinas, areas de descanso, restaurante, espacios para actividades y talleres, asi como huertos ecologicos. Todo ello pensado para ofrecer una experiencia completa que va mas alla de la estancia, generando recuerdos duraderos en el visitante. El modelo de negocio se apoya en una diversificacion de ingresos que incluye alojamiento, restauracion y actividades complementarias, con un enfoque sostenible y adaptado a la demanda creciente del turismo experiencial. El proyecto cuenta con un estudio de viabilidad y rentabilidad que refuerza su atractivo como inversion. Se trata de una oportunidad excepcional para promotores o inversores que deseen posicionarse en un sector en auge, en una ubicacion irrepetible y con un concepto solido, coherente y alineado con las nuevas tendencias del turismo. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador:  770.000 EUROS  Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor.