Oportunitat unica a Boscos del Montnegre. Es ven parcel·la de 2329 m2 amb excel·lent orientacio sud que et permetra gaudir del sol durant tot el dia. Ubicada en una de les zones mes tranquil·les i privilegiades, la propietat ofereix belles vistes a les majestuoses muntanyes del Montseny, cosa que la converteix en el lloc ideal per construir la teva llar o gaudir de la natura en la seva maxima expressio. Actualment, l'Ajuntament no concedeix llicencies d'obra. Estar esperant que s'acabin les obres d'urbanitzacio. La normativa urbanistica estableix una parcel·la minima de 2.000m2, una edificabilitat del 15% i una ocupacio del 10%, a planta baixa + planta pis. Amb facil acces ia tan sols poca distancia des de Sant Celoni, tindras la comoditat d'estar a prop de tots els serveis sense renunciar a la pau i bellesa de l'entorn natural. Tren i autopista ap7 a 5 minuts. No perdeu l'oportunitat d'invertir en aquest terreny unic. Vine a veure'l i deixa que aquest paratge et conquisti! INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.