¡¡ATENCION, OPORTUNIDAD UNICA E INVERSION EN GARGALLO, TERUEL. ¡¡AQUIPISO OFRECE EN EXCLUSIVA ESTA FANTASTICA Y AMPLIA CASA RUSTICA EN PLENA NATURALEZA, CON EXCELENTE UBICACION Y OPCION DE PERMUTA AL 50%. Inmueble con enorme encanto tradicional y gran potencial para rehabilitacion integral o explotacion residencial y turistica, ideal para inversores, promotores de turismo rural o particulares que busquen una vivienda con caracter en un entorno tranquilo y autentico. El inmueble cuenta con una amplia estructura rustica distribuida en varias plantas, ofreciendo multiples posibilidades de configuracion y redistribucion, sujeto al correspondiente proyecto tecnico y a las licencias municipales necesarias. Para mayor facilidad en la operacion, se acepta como parte de pago una permuta de hasta el 50% del valor de la propiedad. La propiedad se encuentra en Gargallo, Teruel, en un enclave estrategico conectado con las comarcas de Cuencas Mineras, Andorra-Sierra de Arcos y Bajo Martin, un territorio que busca avanzar hacia un modelo economico mas dinamico, innovador y sostenible. Un territorio con iniciativas de desarrollo. La zona esta incluida en la Estrategia de Desarrollo Local LEADER 2023-2027, dirigida a las comarcas del Bajo Martin y Andorra-Sierra de Arcos. Este programa contempla actuaciones orientadas a. * Impulsar nuevos proyectos empresariales y generar empleo. * Apoyar a pequenas empresas, emprendedores y cooperativas. * Mejorar servicios e infraestructuras sociales. * Promover la eficiencia energetica y la innovacion medioambiental. * Combatir la despoblacion y contribuir a fijar poblacion en el medio rural. La estrategia cuenta con una dotacion anunciada de 2.270.146 euros, de los cuales 1.666.110 euros se destinan a financiar proyectos de terceras entidades, tanto empresariales como no productivos. La posible disponibilidad y concesion de ayudas dependera de cada convocatoria y del cumplimiento de sus requisitos. Asimismo, Gargallo destaca por su tranquilidad, su arquitectura tradicional aragonesa y su proximidad a puntos de gran interes de la provincia, como la Ruta del Tambor y del Bombo, parajes naturales ideales para el senderismo y rutas en BTT, y su excelente conexion por carretera con los principales nucleos urbanos de la zona. Una propiedad con multiples posibilidades. Por sus caracteristicas y volumen, el edificio puede resultar interesante para desarrollar. * Casa de Turismo Rural, alojamiento con encanto o albergue para visitantes y excursionistas. * Viviendas o apartamentos destinados al alquiler residencial o trabajadores de la comarca. * Proyecto de rehabilitacion para division y venta por unidades, cuando juridicamente sea posible. * Residencia familiar amplia con espacios independientes, taller o zonas de ocio. Una oportunidad para adquirir un inmueble rustico completo, disenar una reforma a medida y aprovechar el potencial de una localidad integrada en los programas de desarrollo rural de Aragon. No estan incluidos los impuestos, los gastos de notaria y registro, la financiacion, los honorarios de intermediacion ni los costes de reforma. Las posibilidades de redistribucion, el cambio de uso y cualquier actividad turistica o residencial deberan comprobarse mediante estudio tecnico, urbanistico y juridico.