ESPECTACULAR FINCA A LA CARRETERA MAIRENA - ALMENSILLA!Impressionant finca en una ubicació privilegiada, amb vistes espectaculars i totes les comoditats per gaudir de la natura sense renunciar al confort.Qualitat, elegància, estil i dissenys únics.Característiques destacades:Ampli jardí amb zones verdes i arbres frondosos. Hort propi. Piscina privada ideal per a l'estiu. Gran terrassa amb vistes obertes.Sala d'estar amb llar de foc, acollidora i confortable, amb encant senyorial.6 dormitoris dobles, perfectes per a una família nombrosa o per a convidats. Magnífic vestidor.2 amplis banys complets.Construcció annexa ideal per a magatzem, taller o ús agrícola. Àmplia zona d'aparcament.Entorn natural immillorable, tranquil·litat total i a pocs minuts de Mairena i Almensilla.Terrenys ideals tant com a residència habitual, casa de camp o projecte rural. Oportunitat única! Contacta'ns per a més informació o per concertar una visita.En compliment de les obligacions d'informació previstes a la disposició final 3a de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent i al RD 218/2005 d'informació de la Junta de Andalucia, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació de manera estimativa o es poden calcular; les despeses més ajustades es facilitaran al D.I.A./F.I.S. durant la visita a l'immoble, o abans.*Despeses de Notaria: La minuta es calcularà segons l'aranzel notarial oficial: Annex I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre, del portal del Notariado. Enllaç:  Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l'aranzel oficial: ANNEX I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre. Mateix enllaç anterior*Despeses de Gestió  Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 363 € aprox.   IVA inclòs, tot i que depèn de cada cas i de la seva dificultat.*Honoraris de l'Agència del Venedor: inclosos en el PVP.*Honoraris de l'Agència del Comprador: 3% + IVA  21%  no inclòs en el PVP.- L'agència prestarà els serveis de mediació, assessorament i acompanyament previstos al Contracte de Prestació de Serveis i al D.I.A./F.I.S. Si sol·licita serveis addicionals o personalitzats, els honoraris corresponents se li comunicaran prèviament, de manera individualitzada i per escrit, d'acord amb la llibertat de pactes i la normativa vigent.*Si necessita Finançament: el seu banc l'informarà*Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP: S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalucia, generalment el 7%, sense perjudici dels tipus reduïts del 6%. 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble. L'impost es merita sobre el valor més alt entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l'A.T. de Andalucia. Enllaç: