EN VENDA: FINCA RÚSTICA 'LAS CABRERIZAS' – VILCHES (JAÉN)

Un enclavament privilegiat al costat de l’embassament de La Fernandina, envoltat de natura, tranquil·litat i un sens fi de possibilitats.

Es ven la finca rústica Las Cabrerizas, situada al terme municipal de Vilches (Jaén), en un entorn natural de gran bellesa, al costat de l’embassament de La Fernandina. La seva excel·lent ubicació combina privacitat, riquesa paisatgística i bones comunicacions, amb l’estació de tren de Vilches a prop, que ofereix connexions amb Madrid i altres ciutats.

🌿 Un entorn natural excepcional

La finca destaca per la seva abundant flora i fauna, les seves precioses vistes i un paisatge dominat principalment per alzines, amb presència també d’eucaliptus. Un espai ideal per a qui busca gaudir de la natura, la tranquil·litat i les possibilitats que ofereix una propietat rural d’aquestes característiques.

🦌 Aprofitament cinegètic i ramader

Actualment, compta amb un vedat de caça orientat principalment a la caça menor, amb presència també de senglars a la zona.

El seu aprofitament ramader es destina principalment a la pastura de bestiar oví, tot i que les seves característiques també permeten utilitzar-la per a bestiar boví.

🏡 Instal·lacions i recursos propis

La propietat està totalment tancada i disposa d’una xarxa de camins en bon estat que facilita l’accés i els desplaçaments per la finca.

Al seu interior hi ha diverses edificacions, algunes aprofitables i equipades amb plaques solars per afavorir l’autonomia energètica, mentre que d’altres es troben en estat ruïnós i ofereixen la possibilitat de rehabilitació, d’acord amb la normativa aplicable.

A més, compta amb diversos pous d’aigua condicionats per al seu ús, un recurs d’interès per als diferents aprofitaments de la propietat, subjecte a les autoritzacions que corresponguin.

🫒 Oliverar de secà i de regadiu

La finca disposa d’oliveres tant de secà com de regadiu, que ofereixen diferents possibilitats d’aprofitament agrícola:

Oliverar de regadiu: 2.605 oliveres.

Oliverar de secà: 2.750 oliveres.

Hi ha la possibilitat d’estudiar la transformació d’una part de l’oliverar de secà a regadiu, cosa que podria ampliar les opcions d’explotació agrícola, sempre que es compleixin els requisits tècnics i legals necessaris.

✨ Una finca amb múltiples possibilitats

Per la seva ubicació, els seus recursos naturals, les seves instal·lacions i la diversitat dels seus aprofitaments, Las Cabrerizas constitueix una propietat amb un gran potencial per desenvolupar diferents projectes agrícoles, ramaders, cinegètics o de gaudi rural, dins dels usos legalment permesos.

La documentació de la propietat està regularitzada i actualitzada.

📍 Ubicació: Vilches, Jaén, al costat de l’embassament de La Fernandina.