Se trata de una de las mejores propiedades en la zona Portichuelo en Arcos de la Frontera. La casa tiene un total 292m2, construida de la primeras calidades en tres plantas, planta baja 95m2, primera planta 61m2, sotano/garaje 136m2, piscina privada y edificacion anexa a la piscina. En la planta baja se encuentra una gran salon, cocina, dormitorio con vestidor y cuarto de bano, patio interior y cuarto de lavado. En la primera planta se encuentra 3 dormitorios con armarios empotrado y un cuarto de bano. El dormitorio principal tiene salida a una terraza con bonitas vistas al lago de Arcos. El sotano se puede acceder por la casa o por puerta de garaje, hay espacio para 4 coches, el sotano es un espacio de multiuso y se puede reformar para tener una vivienda independiente. La vivienda cuenta con placas fotovoltaica que ayuda para reducir la factura de luz. La piscina tiene la medida 10,5m x 3,7m y una edificacion anexa de aproximado 30m2 distribuido en habitacion, hall entrada y cuarto de bano. La parcela de la piscina tiene una entrada independiente. La casa y la piscina tiene cada una su propia escritura y referencia catastral. Estan publicados en conjunto pero se pueden vender tambien por separados. La zona de la piscina lleva un tiempo sin usarse y no esta en el mismo estado como en las fotos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-€, mas IVA del 21%.Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.