FINCA EL JUGÓN I

ORIHUELA (ALICANTE)

💰 PREU: 650.000€

📊 VALORACIÓ: 1.300.000€

⸻

🔥 OPORTUNITAT D’INVERSIÓ AGRÍCOLA AMB AIGUA

S’ofereix una finca agrícola de grans dimensions a Orihuela (Alicante), amb una superfície total de:

👉 205.321 m² (20,53 hectàrees | 179 tahúllas)

Actiu estratègic amb recursos hídrics consolidats, ideal per a l’explotació agrícola intensiva o la inversió patrimonial.

⸻

📍 UBICACIÓ

* Paraje: Alcachofar – Orihuela
* Zona agrícola consolidada
* Accés excel·lent
* Entorn d’explotacions de cítrics

⸻

📐 CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS

🌱 Superfície

* 20,53 hectàrees
* Divisió en 2 finques registrals independents

⸻

💧 Recursos hídrics (CLAU DE L’ACTIU)

Finca integrada en una comunitat de regants amb concessions actives:

* Transvasament Tajo-Segura
* Riu Segura
* Pou propi
* Dessalinitzadora (IDAM)
* EDAR (en desenvolupament)

👉 Actiu amb aigua diversificada → alt valor estratègic

⸻

🟦 Infraestructura

* 2 basses de gran capacitat (15.000 m3 i 7000 m3)
* Xarxa de camins interns
* Sistema d’explotació previ
* Finca estructurada per al cultiu

⸻

🏗️ Construccions

* Més de 6.500 m² construïts
* Ús agrícola
* Caseta reformada recentment

⸻

🌿 ÚS AGRÍCOLA

* Explotació prèvia de mandarines 🍊
* Superfície de regadiu significativa
* Terreny ja treballat (no és una finca verge)

👉 Possibilitat de reactivació immediata

⸻

💡 PUNTS FORTS

✔ Gran superfície (20 ha)
✔ Drets d’aigua consolidats
✔ Infraestructura existent
✔ Ubicació agrícola estratègica
✔ Divisió registral (flexibilitat)
✔ Preu per sota del mercat

⸻

📊 ANÀLISI D’INVERSIÓ

* Valoració tècnica: 1.300.000€
* Preu de venda: 650.000€

📌 Entrada amb marge des de l’inici