Espectacular chalet pareado esquinero con gran jardin, terrazas y garaje de 91 m2 en Mora d'Ebre
Pocas viviendas reunen tantas cualidades: amplitud, excelente ubicacion, gran jardin privado, seis habitaciones, garaje para tres vehiculos y vistas despejadas al campo, todo ello en una de las mejores zonas residenciales de Mora d'Ebre.
Este magnifico chalet pareado esquinero, construido en el ano 2000 con materiales de primera calidad, destaca por su excelente estado de conservacion, su cuidada distribucion y la amplitud de todas sus estancias. Cuenta con una parcela de 442 m2 y una superficie construida total de 275 m2, distribuida en 183 m2 de vivienda y un impresionante garaje de 91 m2.
La vivienda disfruta de una ubicacion privilegiada, con todos los servicios al alcance y el supermercado Mercadona a escasos minutos caminando, ademas de unas agradables vistas despejadas al campo frente a la propiedad que aportan una extraordinaria sensacion de tranquilidad y amplitud.
Al tratarse de una vivienda esquinera y lindar con una zona no edificada en uno de sus laterales, disfruta de una sensacion de privacidad, luminosidad y amplitud poco habitual en este tipo de inmuebles.
En el exterior encontramos un magnifico jardin privado de aproximadamente 200 m2 que rodea la vivienda, cuidadosamente distribuido en diferentes ambientes. Dispone de amplias zonas de cesped, pavimento de barro cocido, espacios de piedra decorativa y una fantastica zona de barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones familiares y con amigos durante todo el ano. Ademas, cuenta con espacio suficiente para instalar una piscina y una gran pergola o zona chill-out.
Accedemos a la vivienda a traves de un amplio recibidor-distribuidor. A mano izquierda encontramos un elegante comedor independiente al que se accede mediante una bonita puerta doble acristalada. A continuacion se situa una espectacular cocina de diseno, completamente reformada en 2021, moderna, funcional y totalmente equipada, con una amplia zona de comedor ideal para el dia a dia.
Desde el distribuidor, a mano derecha, encontramos un gran salon muy luminoso que comunica con un bano completo equipado con ducha y con dos habitaciones de tamano medio. Actualmente, una de ellas se utiliza como dormitorio y la otra como practica zona de lavanderia y despensa, con salida directa a una amplia terraza perfecta para comer al aire libre o como zona de tendido.
La planta baja cuenta con una superficie de 114 m2 y ofrece una distribucion extraordinariamente comoda para el dia a dia.
Subiendo por la escalera central accedemos a la primera planta, de 69 m2, donde encontramos cuatro magnificos dormitorios dobles, todos ellos amplios y luminosos. Dos de las habitaciones disponen de acceso directo a terrazas privadas, una de ellas con bonitas vistas abiertas al campo y al valle. Esta planta se completa con un amplio bano completo equipado con banera.
Cabe destacar que todas las estancias de la vivienda son exteriores, a excepcion del bano de la planta baja, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el dia.
En la planta semisotano encontramos un impresionante garaje cerrado de 91 m2, una superficie dificil de encontrar actualmente, con capacidad para hasta tres vehiculos de gran tamano, ademas de motocicletas, bicicletas y una amplia zona de almacenaje o taller. El acceso se realiza mediante puertas automaticas para una maxima comodidad.
En cuanto a equipamiento, la vivienda dispone de dos potentes sistemas de climatizacion frio-calor, uno en cada planta habitable, capaces de climatizar eficazmente toda la casa. El agua caliente sanitaria se suministra mediante un termo electrico de 120 litros. Ademas, dispone de conexion a fibra optica, ideal para teletrabajo o para quienes buscan una conectividad rapida y estable.
Su orientacion principal es oeste, aunque al tratarse de una vivienda esquinera tambien disfruta de orientacion norte y sur, proporcionando ventilacion cruzada, luminosidad y una agradable sensacion de amplitud en todas sus estancias.
## Ubicacion privilegiada y excelente calidad de vida
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales mas apreciadas de Mora d'Ebre, destacando por la tranquilidad del entorno, la calidad del vecindario y sus agradables vistas despejadas. Una ubicacion ideal para quienes buscan disfrutar de una vida comoda y familiar sin renunciar a todos los servicios.
Mora d'Ebre, capital de la Ribera d'Ebre, dispone de una completa oferta educativa, sanitaria, comercial y deportiva. En la poblacion encontramos centros educativos como la escuela publica Lluis Vinas, la escuela concertada Santa Teresa y el instituto Julio Antonio, ademas del CAP y el Hospital Comarcal de Mora d'Ebre.
Tambien cuenta con estacion de autobuses, estacion de tren de Renfe en la vecina Mora la Nova, comisaria de Mossos d'Esquadra, parque de bomberos, comercios, restauracion y todos los servicios necesarios para el dia a dia.
El entorno natural es uno de sus mayores atractivos. El rio Ebro, autentico protagonista del paisaje de la comarca, ofrece espacios para pasear, practicar deporte, pescar y disfrutar de la naturaleza durante todo el ano.
Ademas, la vivienda goza de una excelente situacion geografica, encontrandose aproximadamente a 30 minutos de Reus, 30 minutos de Tortosa, 45 minutos de Tarragona, 30 minutos de las playas de la Costa Daurada y 1 hora y 45 minutos de Barcelona.
Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad, privacidad, excelentes servicios y una alta calidad de vida en un entorno tranquilo y privilegiado.
Una vivienda de las que ya no se construyen: espaciosa, luminosa, perfectamente ubicada y preparada para disfrutarla desde el primer dia. Mejor verla en persona para apreciar todo su potencial.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria. La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria. La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas. Intermediacion realizada por JFont Gestio de Patrimoni, S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.