Busques una propietat que combini rendibilitat i espai per viure amb llibertat. Aquesta impressionant casa independent de 641 m2 construïts sobre una parcel·la de 10.000 m2 a Legazpi  Gipuzkoa  ofereix exactament això: ingressos actius, perspectives de creixement i múltiples opcions d’ús.  Ideal per a.  Inversors que busquen un retorn immediat: ja genera 2.000 €/mes amb 5 habitacions llogades  amb contractes anuals  i disposa de 9 habitacions addicionals llestes per llogar, a més de 2 apartaments turístics reactivables.  Famílies nombroses o multigeneracionals que volen espai, independència i l’opció de generar ingressos des de casa.  Rendibilitat demostrada i potencial. ▪️ Habitacions llogades: 5 x 400 €/mes = 2.000 €/mes. ▪️ Habitacions disponibles: 9 x 400 €/mes = +3.600 €/mes. ▪️ Apartament turístic  80 €/nit, 80% d’ocupació  = +1.920 €/mes. ️ Distribució. ▪️ 4 plantes, actualment dividides en 3 habitatges independents + golfes. ▪️ 14 habitacions, 5 banys i 2 lavabos. ▪️ Garatge tancat amb accés directe. ▪️ Jardí privat amb zona de barbacoa, ideal per a l’oci o les reunions. ⚙️ Extres. ▪️ Calefacció de gasoil, termo elèctric. ▪️ Àmplies zones exteriors i vistes obertes. ▪️ Possibilitat d’ús turístic, lloguer per habitacions, co-living o segregació. ▪️ Caserio addicional de 102 m2, actualment d’ús agropecuari, amb potencial de reconversió  magatzem, casa d’hostes, etc. ▪️ Parcel·la de 10.000 m2, d’ús agropecuari, agrícola o com a espai d’oci  perfecta per a cavalls, hort, activitats rurals o recreatives .  Ubicació. ▪️ Entorn natural amb encant, al costat del Parc Natural d’Aizkorri-Aratz, una de les destinacions de senderisme més visitades d’Euskadi. ▪️ Tranquil·litat, privacitat i connexió amb la natura, sense renunciar als serveis essencials. ▪️ A només 10 minuts a peu del centre urbà de Legazpi: supermercats, centres educatius, transport públic i serveis sanitaris. ▪️ Zona ideal per als amants del turisme rural, les activitats a l’aire lliure i les escapades de cap de setmana.  Connexió amb les principals ciutats del País Basc. ▪️ Zumarraga: 5 km. ▪️ Onati: 13 km. ▪️ Vitoria-Gasteiz: 53 km. ▪️ San Sebastian: 60 km. ▪️ Bilbao: 77 km.  Vols rebre el dossier financer complet amb projecció d’ingressos, fotos i plànol de distribució. No deixis escapar aquesta oportunitat! Contacta’ns per a més informació i descobreix tot el que aquesta propietat té per oferir.  Despeses no incloses: Impostos, honoraris de notaria i costos de registre de la propietat.  Estimació orientativa: Aproximadament 52.000 €, subjecte a variacions segons el tipus de comprador i l’ús de l’habitatge.  Aquest import pot diferir en funció de factors com la consideració de l’habitatge com a residència habitual o segona residència, o l’edat del comprador.  El mobiliari no està inclòs en el preu, llevat que s’indiqui expressament.