Exclusiva parcela Urbana en avda. del Brillante - Una Ubicacion privilegiada en Cordoba. Una oportunidad dificil de encontrar en una de las zonas residenciales mas prestigiosas y demandadas de Cordoba. Espectacular parcela urbana situada en plena Avenida del Brillante, con aproximadamente 38 metros de fachada a la propia avenida, una caracteristica excepcional que aporta presencia, amplitud y multiples posibilidades para proyectar una vivienda de alto nivel. La parcela se encuentra lista para construir, ofreciendo la posibilidad de disenar un chalet completamente personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario. GRANDES POSIBILIDADES DE EDIFICACION. Segun las condiciones urbanisticas indicadas, existe la posibilidad de construir. *Semisotano + planta baja + primera planta, permitiendo desarrollar una vivienda de grandes dimensiones distribuida en diferentes niveles. *Tambien puede plantearse una espectacular vivienda desarrollada principalmente en una sola planta de hasta 323 m2, ademas de un semisotano de dimensiones similares, creando una propiedad exclusiva, comoda y perfectamente integrada en la parcela. Un enclave ideal para proyectar una vivienda contemporanea con grandes espacios interiores, piscina, jardines, porches y amplias zonas exteriores. UBICACION, VISTAS Y NATURALEZA. Vivir en Avenida del Brillante significa disfrutar de uno de los entornos residenciales mas reconocidos de Cordoba, combinando la tranquilidad y vegetacion caracteristica de la Sierra con la comodidad de permanecer dentro de la ciudad. La parcela disfruta de magnificas vistas panoramicas hacia Cordoba, la Sierra y la Campina, proporcionando un entorno privilegiado para una vivienda singular. Ademas, la zona dispone de excelentes comunicaciones y todo tipo de servicios en sus proximidades: colegios publicos y privados, transporte publico con servicio frecuente, hospitales, centros sanitarios, hoteles, comercios y servicios, todo ello rodeado de naturaleza y viviendas de alto nivel. CARACTERISTICAS DESTACADAS. *Parcela urbana. *Aproximadamente 38 metros de fachada a Avenida del Brillante. *Posibilidad de construccion inmediata. *Posibilidad de semisotano + planta baja + primera planta. *Alternativa de vivienda de hasta 323 m2 en una sola planta + semisotano de dimensiones similares. *Magnificas vistas a Cordoba, la Sierra y la Campina. *Pozo propio. *Parcela completamente vallada, incluida su fachada hacia la avenida, evitando una importante inversion adicional. *Excelente conexion con el centro de Cordoba. *Entorno residencial consolidado y de alto nivel. UNA PROPIEDAD CON UN GRAN POTENCIAL. No se trata unicamente de adquirir un terreno, sino de acceder a una localizacion excepcional donde desarrollar una vivienda exclusiva y dificilmente reproducible en otras zonas de Cordoba. Una parcela especialmente interesante tanto para quien quiera construir el chalet de sus suenos en El Brillante como para quien busque una propiedad con un importante componente de inversion. Operacion no sujeta a IVA del 21 %. Sujeta a ITP segun normativa aplicable. Solicite mas informacion sobre la parcela, caracteristicas urbanisticas y posibilidades de construccion. Disponemos del documento abreviado de la propiedad  segun decreto 218/2005 del 11 de Octubre . En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucia 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio. Los precios, datos e informaciones estan sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.